碧堤半岛3房低市价12%沽 荃湾中心投资客定存到期 278万买细单位收租
更新时间：08:49 2025-04-06 HKT
发布时间：08:49 2025-04-06 HKT
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楼市气氛持续好转，不少睇楼客趁假期外出寻觅笋盘；中原分行高级资深分区营业经理梁璟华表示，深井碧堤半岛2座高层D室，面积808方呎，属3房套房连储物套房间隔，可享海景，去年12月以878万放盘，累减133万，获区内租客以745万「转租为买」，呎价约9,220元，属低同类单位造价约12%。据了解，原业主于2004年以389.6万购入，持货21年易手，帐面获利355.4万，单位升值91%。
荃湾中心潜在租金回报5厘
美联分行高级分区营业经理钟家豪指，荃湾中心19座低层F室，面积329方呎，开价320万放盘2个月，获投资收租客议价42万，以278万购入，呎价约8450元；新买家为一名投资客，认为现时买楼收租更具吸引力，因此趁定存到期后，即换跑道购入上述单位收租，以目前市值租金1.15万计，潜在租金回报约5厘。据了解，原业主于2016年以326.8万购入，持货9年转手，帐面蚀约48.8万或14.9%。
美联分行首席区域营业董事张晓盈称，长沙湾碧海蓝天5座中高层F室，面积约496方呎，属2房间隔，以790万转手，呎价约15,927元。据了解，原业主于2021年以980万购入，持货约4年，帐面亏蚀约190万或约19.4%。
中原分行高级分区营业经理钟宏远说，屯门康德花园3座中层G室，面积363方呎，2房间隔，叫价400万放售，议价后减价60万，以340万获上车客承接，呎价约9,366元。据了解，原业主则于2017年以395万买入，持货8年转手，帐面蚀55万或13.9%。
