陈苇璇住西贡700呎连天台村屋 入伙2个月盘点4大优缺点 最怕遇上打风季节
发布时间：06:00 2025-03-16 HKT
歌手陈苇璇（Kira）今年初与男友租住邻近西贡区的村屋，拥有巨型客厅和开放式厨房，空间充裕。近日她与男友再次拍片与观众更新近况，并分享搬进村屋两个月的感想。二人坦言，空间大是最大优点，但未曾住过村屋的他们，最担心是踏入台风季节时，会否吹冧天台家私。
空间够大、环境宜人
该单位面积700方呎，共设两间房，Kira新居入伙时曾透露月租2万多元，包一个车位，加上单位位于顶层并且内置楼梯连楼天台，毋须与其他住户共享，私隐度十足。
二人分享，第一次搬入村屋体验生活，最大好处是空间非常大，这个亦是他们舍弃市区搬入村屋的原因之一。当时他们寻找租盘，发现市面上700方呎的单位，客厅也没有现时这个单位大，加上他们有养猫狗，巨型客厅更是很适合毛孩走动。
第二，环境宁静。Kira指他和男友都需要宁静私人空间，以往住在市区，例如旺角太子，即使在家里也听到很多噪音，甚至晚上也听到很多车声，影响睡眠质素。现时住进村屋，环境清幽，心境不自觉平静下来。
第三，室内装修美观。Kira喜欢为家居注入个人元素，以往也看到她会应观众邀请化身收纳师，用最有限的资源改造家居。她指睇中这间村屋，其中一个原因是原本业主的装修已经很有品味，大至灯饰、微细至电掣面板，都很适合她的风格。因此搬进新屋时已经毋须再大改动，再加上加入一些软装后，Kira直言是近年来最满意的家居状态。
第四，生活配套完善。他们所居住的地方，距离西贡市中心不远，相较一些甚么配套都没有的村屋，他们只要一出西贡就有很多餐厅选择，Kira更笑言「出西贡胃口特别好」。
10点后要注意音量
至于说到缺点方面，Kira表示村屋没有电梯，要行楼梯，对近年有伤患的她来说颇为吃力。尤其网购了一些生活用品、电器等等，要将物件一一搬到3楼不是简单事。
另外，他们提及到村屋十分「应声」，到了晚上周遭环境也很安静，如果在天台聊天就更为「应声」，因此他们平日10点后都会注意音量，最好回到室内才「倾偈」，以免骚扰邻居。
男友亦补充，现时所住的居所，交通没有以往般方便，出去工作要转一至两程车，比起以前有直车直达公司门口，现在在交通上就要花多些时间。
最后，他们异口同声表示最担心天气问题，若天气冻，村屋没有高楼大厦包围，会比外面更冷。另外，现时仍未经历过台风季节，但他们已十分担心到时天台情况，男友指要预早预备粗绳，将家私绑稳，或要预想定如何立刻拆件，以免被台风吹冧，做好家居安全准备。
单位内栊
租村屋前留意5大事项
其实租住村屋月租便宜，空间又大，的确是近年年轻人租楼的不错选择，如想租住村屋，租楼平台Homates建议不妨注意以下5大事项：
1. 业权问题
村屋较容易有业权不清晰的情况。如果选择租村屋，不宜直接与业主交涉，较宜找地产代理帮忙交涉，要求业主出示政府发出的租契及批约，租住前必须确定清楚业主是否为该村屋的合法业主，方可签约，同时也需要核实村屋是否为合法批地建屋，以及确认楼宇结构安全。
2 附加费用
村屋所涉及的费用通常比较多，例如附近村庄通道的道路使用权及路费、吸化粪池的费用、附近空地泊车的泊车费、村屋的管理费和垃圾费等，租客与业主签订租约时，必须确定清楚可能附加的费用并于租约内列明，避免日后租客要缴付不必要之费用。
如果村屋连有花园，还需要留意花园有否包含在地契内，业主会否向租客收取花园的地租。
3. 屋内设施家电及装置
村屋一般没有煤气石油气供应，所以煮食炉及热水炉都会采用电炉。如果村屋有包括此电器，睇楼时应该询问清楚电煮食炉的功率是否合用，而浴室的热水炉是即热式还是储水式，热水炉容量及会否有水温不足的状况。村屋建筑可能有外露的水管水渠，要看清楚有否破裂及生锈等问题。如普通租屋一样，必须在租约上列明租屋所包括电器设施，以及由谁负责维修更换，以保障双方利益。
4. 电讯服务范围
由于村屋通常比较偏远，在选定租住哪个地区前，应该先向宽频公司及收费电视公司查询是否覆盖该范围。很多村屋地区还未支援光纤，上网速度较慢，而有些地方其甚至只有一家网络供应商可覆盖，所以宽频费高而且上网速度会很慢。而有些地区的手提电话网络也会较差，睇楼时宜时时注意沿途及屋企是否有电话网络，以察安全。
5. 村屋附近环境及交通
选择村屋时需留意村屋附近的斜坡、水渠等有否维修补养，若日久失修，大雨时会增加山泥倾泻或水浸的危险。另外，大部分的村屋都有公共交通工具接驳市区，但需留意交通工具的班次及头班车尾班车的时间。最好是决定租住前亲身前往尝试上下班时间附近的交通情况，再决定选择该区的村屋租住。
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