邓成波家族汝州街全幢旧楼沦银主盘2200万沽 5年劲蚀6100万

更新时间：15:44 2025-03-11 HKT
发布时间：15:44 2025-03-11 HKT

舖王邓成波家族旗下两个银主盘，今年1月委托世邦魏理仕放售，不足2个月已先后沽出。该家族持有太子汝州街全幢旧楼以2,200万元沽出，呎价约5,371元，较2019年买入价贬值7成。此外，家族同时沽出曾经用作自住的浅水湾丽景园豪宅，成交价约7,200万元。

19年楼市高峰期购入

据悉，太子汝州街3号全幢商住物业，总实用面积约为 4,096 平方呎，楼高4层，以2,200万元易手，呎价约5,371元。

邓成波于2019年，亦即楼市高峰期时购入，当时买入价为8,300万元。现银主仅以2,200万元沽出，物业5年间，大幅贬值73%或6,100万元。

浅水湾自住豪宅15年升值3成

浅水湾丽景园（3座）高层单位最新以约7,200万元沽出

至于另一物业为浅水湾丽景园（3座）高层单位，实用面积2,576平方呎，三房间隔，外望浅水湾泳滩海景。该单位最新以约7,200万元沽出，呎价近2.8万元。邓成波家族于2010年以5,500万元买入该单位自用，过去15年帐面升值3成。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事莫伟豪此前表示，汝州街3号全幢，受惠于学生及专才住宿需求上升，迎合时下最受追捧的「小全幢」物业需求，非常受投资者欢迎；浅水湾丽景园为浅水湾名厦，2,576方呎之大单位很少在市场放售，屋苑同一呎数大单位对上成交要追溯至2023年10月：3座17楼以8,000万售出，呎价31,056元，单位将备受不少用家垂青。

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