旺角染布房街舖放售意向价3200万

楼市动向

更新时间：11:46 2025-03-11 HKT
发布时间：11:46 2025-03-11 HKT

利嘉阁（工商舖）地产商业部/商舖部及投资部联席董事许建方表示，旺角染布房街16号地舖，建筑面积约910方呎，意向价约3200万，平均呎价约35165元。

连约回报3厘

许氏表示，上述物业现由酒吧承租，月租约8万元，按意向价计算，回报约3厘。他又说，该物业邻近亚皆老街及染布房街，徒步至港铁旺角站及旺角东站分别只需约6分钟，加上区内食肆林立，吸引年轻人及游客。

许氏续指，物业毗邻新鸿基地产旺角洗衣街大型综合商业项目，待项目竣工后，区内将迎来新变天，加上物业自身极具重建潜力，料吸引实力投资者垂青。

宏创方意向呎价5700元

美联工商高级营业经理邓耀南表示，大角咀必发道128号「宏创方」多个低层单位，建筑面积约介乎5308至5319方呎，意向价接近3000余万，呎价低于5700元。必发道128号宏创方于2018年落成，为区内主要新式工厦之一，配备2部载客电梯及1部载货电梯，商户可24小时进出。物业邻近港铁深水埗站、奥运站、南昌站、旺角站及太子站，需时7分钟车程直达高铁站。

邓耀南补充，是次同步放售的多个低层单位均为特色单位，楼底高约4.9米，配备独立冷气，管理费每呎约2.6元，景观以楼景为主，部份单位附设大平台户外空间，适合不同类型企业进驻。

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