豪苑车位入场价90万起料吸引长线投资

更新时间：15:47 2025-03-05 HKT
发布时间：15:47 2025-03-05 HKT

由投资者持有的黄大仙豪苑停车场继续拆售车位，最新委托美联及港置销售「一篮子」车位，该车场共2层，共涉及142个车位，分布于1楼(62个)及2楼(80个)，车位类型包括露天、半露天及有盖车位，车位售价入场费由90余万元起。

美联集团行政总裁(住宅)暨港置行政总裁马泰阳表示，豪苑车场现由越秀亚通停车场有限公司营运，今年该车场将推出位置较便利的1楼，车位可「一篮子」或单独出售，单独出售最低入场费由137万元起，全层合共62个有盖车位叫价9,000万元。去年率先推出2楼车场拆售，包括露天、半露天及有盖车位，至今沽约55个车位，是次推售的2楼车位，可以交吉或连租约形式放售，车位最低入场费由90余万起，余下约25个车位当中，露天车位售价介乎94万元至98万元，半露天车位售价108万元至112万元，有盖车位售价119万元至138万元。

2024年，该车场平均每月租金收入超过56万元，预期2025年，车位月租约由4,200元起，平均每月租金收入将超过63万元，投资回报理想，料吸引投资者入市作长线投资。

港置项目策划部总监陈昊桦表示，豪苑提供约600个住宅单位，住宅单位与停车位的比例约为4.2比1，可见车位供求紧张。据土地注册处资料显示，去年全港纯车位录约4,682宗注册，较2023年的5,188宗减少约9.8%。当中黄大仙区纯车位注册录约140宗，与2023年仅70宗比较，逆市上升1倍，反映该区车位需求殷切。若以金额划分去年纯车位注册量表现，当中黄大仙区价值150万元或以下纯车位录121宗注册，较2023年的50宗急升约142%，升幅优于大市。

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