上环信德中心单位4200万易手 投资者谢清海等承接 物业7年贬值近四成 料回报逾4厘
更新时间：10:05 2025-03-05 HKT
发布时间：10:05 2025-03-05 HKT
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近期商厦交投渐活跃，上环信德中心招商局大厦单位易手，作价4,200万，平均呎价14,252元，新买家为投资者谢清海相关人士，料回报逾4厘。物业于7年间贬值38%。
上址为信德中心招商局大厦901及920室，建筑面积约2,947方呎，以4,200万易手，该单位交吉易手，市值呎租约50元，料回报逾4厘，市场消息透露，新买家为投资者谢清海相关人士。
信德中心招商局大厦901及920室，以4200万易手。
原业主持货8年蚀38%
原业主为TOYOMALL，于2017年3月以每方呎23,074元买入，涉资约6,800万，持货接近8年帐面亏损2,600万，物业贬值约38%。
上述单位可望海景，而TOYOMALL年前亦沽出同层3个单位，涉资共约5,730万，当中12至13室相连单位，面积约2,114方呎，成交价约3,900万，平均呎价18,448元。
谢清海是惠理集团联席主席兼联席首席投资总监，有「股坛金手指」之称。
持货3年多蚀让近三成
年前，信德中心东冀招商局大厦9楼12、13室，建筑面积2,114方呎，以3,900万易手，新买家亦是谢清海，TOYOMALL于2019年10月以2618万购入上述13室，再买公司购入12室，市场指作价2,850万，合共约5,468万，持货3年多帐面蚀让1,568万或29%。
近年，信德中心招商局大厦最瞩目买卖为2023年9月，「小巴大王」马亚木家族沽售招商局大厦28层全层，作价7.78亿，建筑面积25,395方呎，平均呎价30,636元，属该厦近年新高，亦创信德中心分层最大金额纪录，买家招商局能源运输股份有限公司，作为自用。
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