百元印花税带动 细价楼成交升温 第一城两房390万沽
更新时间：09:03 2025-03-02 HKT
发布时间：09:03 2025-03-02 HKT
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政府上调百元印花税门槛至物业价值400万或以下物业后，随即挞着部分细价楼交投。美联助理联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城50座低层E室，面积284方呎，属2房间隔，成交价390万，呎价13,732元。据了解，原业主于2016年以368万购入，持货约9年转售，帐面获利22万或约6%。
内地客「Full Pay」锦华花园
祥益区域董事袁思贤透露，屯门锦华花园B座低层8室，面积353方呎，获内地投资客在无睇楼、参考同类型单位间隔及单位放盘相后，「Full Pay」330万购入，作长线投资收租，呎价约9,348元；若以该单位现时市值每月租金约1.2万计，潜在租金回报率达4.4厘。
兆禧苑288万获用家承接
美联区域营业董事梁浩文说，屯门兆禧苑E座低层1室，面积351方呎，开价298万（自由市场价）放售，议价后减价10万，以288万获用家购入自住，呎价约8,205元；据了解，原业主于1997年以137.5万购入，持货28年易手，帐面获利150.5万或约1倍。
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