丰树产业近37亿夺青衣「巨无霸」物流地每方呎楼面地价1500元属市场估值上限

更新时间：18:26 2025-02-25 HKT
发布时间：18:26 2025-02-25 HKT

政府相隔近3年再推出物流地，为青衣「巨无霸」物流地，项目上周仅收1份标书，地政总署公布招标结果，由新加坡的基金丰树产业以36.786亿投得项目，每方呎楼面地价约1,500元，属市场估值上限。

运输及物流局发言人表示，物流业与香港国际航运中心和国际贸易中心的发展息息相关，因此政府一直十分重视香港物流发展。为实现让香港成为区内首屈一指，并专注处理高价值货物的国际物流枢纽的愿景，于2023年10月公布的《现代物流发展行动纲领》内，承诺透过推出四幅邻近香港葵青码头的优质物流用地，以稳定的物流用地供应，并回应业界对适合发展高增值物流作业和与港口有协同效应的多层式现代高端物流设施的需求。这次市场对作为当中首幅用地的青衣市地段第202号反应理想，清楚反映业界对香港作为国际物流枢纽的地位仍然充满信心。政府会考虑市场情况，适时推出余下3幅物流用地。

上述地皮位于青衣青鸿路与青衣路交界，面积约47.7万方呎，可建总楼面达245.2万方呎，地盘指定作物流服务及公众停车场用途，以发展多层现代物流设施兼公众停车场，达致一地多用。综合市场估值约29.43亿至36.79亿，每呎楼面估值约1,200至1,500元。

新加坡的基金丰树产业，对上一次投得地皮为2021年1月以8.1294亿投得粉岭安乐门街、安全街与安居街交界(粉岭上水市地段第268号)、属工业、仓库及附属办公室用途，当时每方呎楼面地价约3,750元。

青衣「巨无霸」物流地总楼面逾245万呎市场估值29亿至36亿

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