恒基合并罗便臣道旧楼申强拍 2025年首宗申请
更新时间：16:36 2025-01-03 HKT
发布时间：16:36 2025-01-03 HKT
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受惠新修订的旧楼强拍条例，容许相邻地盘以合并形式提交申请，恒基就西半山罗便臣道88号至96号旧楼并购项目，向土地审裁处递交强拍申请，合并后地盘面积约2.3万方呎，按地积比率5倍计算，可建总楼面逾11万方呎，为2025年首宗强拍申请。
文件显示，是次申请范围涉及三个地段，分别为罗便臣道88号（地段一）、罗便臣道90及92号（地段二），以及罗便臣道94至96号（地段三）。
现时恒基持有地段一及地段三全部业权，惟地段三则只持有69.23%业权，未达强拍要求。现时罗便臣道94至96号为一幢于1966年落成的旧楼，现时估值逾2.5亿。
可建楼面逾11万呎
不过，新修订旧楼强拍条例下，容许相邻地盘以合并形式提交申请，而上述三个地段合并之后，恒基合共持有约91.67%业权，符合申请强拍要求，因此发展商决定递交申请，为2025年首宗强拍申请。
上述三个地段，地盘面积分别约10361方呎、6212方呎及6362方呎，合并后地盘面积合共约22935方呎，按地积比率5倍进行重建，可建楼面面积约114675方呎。
资料显示，恒基早于2021年底，已成功以5.221亿，统一罗便臣道94至96号旧楼业权，随后又于2022年初再下一城，以10.09亿统一罗便臣道88号旧楼业权，若按可建楼面约51805方呎计，平均每方呎楼面地价约19477元。
值得留意的是，恒基同时持有毗邻罗便臣道98至100号，若成功统一90及92号业权，四个地盘将可合并发展，规模将会更大。
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