北角城中心一篮子舖3.1亿易手 「海啸货」贬值12%
更新时间：11:20 2024-09-21 HKT
发布时间：11:20 2024-09-21 HKT
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减息后大手买卖加快，资深投资者杨奋斌沽售北角城中心一篮子舖，作价3.1亿，物业为「海啸货」，贬值逾12%。
北角英皇道250号北角城中心部分地下及部分1楼，地下面积约20722方呎，1楼面积20124方呎，总面积逾40800方呎，早前4.2亿放售，刚以3.1亿易手，现时出租率达100%，月租逾140万，回报约5.5厘。
15年来收租2.7亿 实际获利
杨奋斌于2009年10月以3.55亿购入物业，持货15年帐面亏损4500万，幅度12.6%，惟计及15年来共收租约2.7亿，实际获利离场，物业位处港铁炮台山站B出口旁，门阔连商场入口逾75呎，地舖租客包括万宁、大家乐及花旗银行等，1楼为中西医诊所及香港大学专业进修学院等。
投资者王文威购西洋菜街舖
另外，「㓥场大王」尹栢权沽售旺角西洋菜南街昌记大厦地下D舖，面积约750方呎，作价6380万，呎价85067元，买家王文威及相关人士，透过KING BRAND LIMITED购入，与澳门商界名人李志强女婿王文威同名同姓，料为同一人。
尹氏于2008年以1.38亿购入舖位，持货16年帐面蚀让7420万，幅度53%。该舖过去年短租，高峰期由钟表店及时装店进驻，月租曾高达68万。
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