上水「药房街」地舖8.2万租出较高峰期跌近五成「今年至今仅录2宗租务」

楼市动向

更新时间：10:39 2024-08-30 HKT
发布时间：10:39 2024-08-30 HKT

上水舖位空置率较去年上升，反映市场需求疲弱，曾是内地旅客热点、有「药房街」之称的上水龙琛路一个舖位，每月8.2万租出，较旧租金跌48%。

美联旺舖营业董事林雍坤表示，上水龙琛路10号地舖，建筑面积约1050方呎，以每月约8.2万租出，平均呎租约78元，新租客饮食业，租期长约3年，旧租客759阿信屋，高峰期月租约16万，较高位大跌约48%。

上水龙琛路10号地舖，建筑面积约1050方呎，以每月约8.2万租出，平均呎租约78元，新租客饮食业，租期长约3年，旧租客759阿信屋。

区内舖位首季空置率逾8%

林雍坤表示，疫情后内地客消费模式改变，过去依赖水货客的上水租户，生意大受影响，舖位需求减少，过往药房林立的龙琛路租务大受打击，今年至今仅录两宗租务，上述舖位租金为市场新低，料随着该区舖位租约陆续到期，将有更多舖位放租，租金进一步受压。根据美联工商舖资料研究部数据显示，上水舖位今年首季空置率8.3%，按年增1.9个百分点。

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