内地客350万买澄碧邨千呎单位呎价不足3000元「隐世孤岛」曾风光一时

楼市动向

更新时间：13:51 2024-08-14 HKT
发布时间：13:51 2024-08-14 HKT

被喻为「隐世孤岛」的大屿山澄碧邨近期录得一宗成交。据消息指，屋苑6座高层B室，实用面积1,240平方呎，新近以350万元售出，呎价仅2,823元，创屋苑逾2年呎价新低。

原业主帐面劲赚200万离场

据了解，原业主为外籍人士，早于2011年以150万元买入单位，以是次成交作计算，业主持货13年帐面劲赚200万元离场，升值约133%。至于新买家为宫姓内地买家。

资料显示，本月初该屋苑亦录得一宗成交，单位位于澄碧邨第17座，实用面积约822方呎，以260万元售出，呎价约3,163元。另外，早前澄碧邨第9座亦有一伙全海景逾千呎特色户推出拍卖，实用面积1,240平方呎，但仅设一房，单位享有全海景，并设有露台及阁楼，当时开价340万元。

「隐世孤岛」原属高级住宅曾风光一时

澄碧邨由和记黄埔发展，位于大屿山芝麻湾半岛南面的二浪湾，早在1979年起入伙，为度假村式的私人临海别墅屋苑，设有20幢4层高低密度住宅，提供220伙，当年售价22万至50万。过去该屋苑曾附设私人码头及水陆娱乐设施，以及酒吧、餐厅、舞池等豪华会所设施，更提供有注册护士当值的托儿服务，因此即使会所会籍费用介乎5万元，仍深受包括港灯、现称花旗银行的万国宝通银行等大型企业欢迎，购入作员工宿舍或渡假屋。

然而，当年发展商和记由投资失利，陷入财政危机后由汇丰接手，辗转之下汇丰于1979年又将股权卖予李嘉诚，翌年由李嘉诚出任和黄主席，经评估后认为澄碧邨人流稀少，决定不再发展。

另外，澄碧邨虽然背山面海环境清幽，但住户需要先坐船到长洲，再另乘20分钟私家渡轮才能返回屋苑，加上岛上并无商场等生活配套，生活节奏与市区截然不同，成交及买卖较为疏落。

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