撤辣后摸货损手 炒家520万急沽新达广场2房 4个月输26万
更新时间：14:30 2024-07-10 HKT
发布时间：14:30 2024-07-10 HKT
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政府宣布撤辣后楼市一度出现小阳春，有投资者心雄入市打算短炒图利。惟随著楼价回软，部份炒家「摸货」放售不成，反而蚀让离场。
市场人士指，大埔新达广场6座顶层单位，实用465方呎，两房间隔，享开扬景，业主今年3月初撤辣后以546万元购入，至4月中曾以598万元放售，欲以确认人身份（即「摸货」形式）售出单位，惟一直未有承接。
累减78万元
直至5月该名业主正式上会，并完成交易收楼，期间一直交底锁匙放盘，至近日减至520万元才获承接，造价较银行网上估价低约一成，折合呎价11,183元。原业主4个月内帐面损手约26万元或约5%，连使费计，料实蚀约48万元或9%
代理指，新达广场比邻港铁大埔墟站，以位置方便、间隔实用见称，惟业主大多惜售，盘源及交投量不多，同类型2房，现时市场叫价由580万元起。
所谓「摸货」，是指一位买家在与原业主签署正式买卖合约后，但在指定成交日期前（即签署楼契及支付余款前），以高于其购入价，将其原先与业主签署之买卖合约权益转让给另一位买家，从中达到图利目的。
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