最新工商铺放盘｜「物流张」放售屯门民生物流中心市值约13.5亿

更新时间：17:13 2022-07-25 HKT
发布时间：17:13 2022-07-25 HKT

由外号「物流张」的资深投资者张顺宜持有屯门洪祥路3B号民生物流中心，以招标形式放售，市场估值约13.5亿，为一幢13层高工业大厦，地盘面积约36314方呎，属丙类地盘，三面单边，总楼面约317636方呎，标准楼层楼面面积约2.5万方呎。物业按现状放售，截标日期为今年9月7日(星期三)中午12时正。

受惠于政府的活化工厦政策，该地段地积比率可放宽至11.4倍，可建面积可达 413980方呎，并可转型发展至其他用途，如数据中心、现代工业等。

世邦魏理仕香港家族及私募投资办公室副董事甄梓谦表示，即使近期受第五波疫情影响，工业物业租金仍然稳固，平均空置率仅1.4%，因此成为不少投资者的首选投资板块。事实上，世邦魏理仕于屯门区近两年间已促成多宗大手交易，总额合共超过25亿。据本公司数据显示，本年第二季工业大手买卖成交共录得68亿，占全季成交额47%。上述物业为逾3.6万方呎丙类工业地盘，属市场罕有供应。

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