叡璟II开价 首批85伙 一房折实542万起 华润施伟贤形容「西九必抢价」即睇全新示范单位
发布时间：16:51 2026-09-15 HKT
华润置地发展的西南九龙新盘叡璟II今公布首张价单，涉85伙，提供1房至3房户型，折实售价542.6万元起，折实平均呎价18,680元，发展商表示叡璟II首张价单较叡璟I轻微提价约2%，不过仍较其余价单有所折让。
华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，首批单位位处项目5A及5B座，提供不同户型，包括21伙1房、38伙2房及26伙3房单位，面积介乎307至730方呎。计算最高16%折扣优惠后，折实售价由542.6万至1,413.9万元，折实呎价由16,930至20,011元。
较叡璟I首张价单轻微提价约2%
施伟贤续指，项目第一期向隅客众多，因此首批单位亦属于面向该批客源。同时首批单位折实平均呎价为18,680元，虽然较叡璟I首张价单轻微提价约2%，不过计算不同景观及楼层座向因素，加上对比叡璟I最新一张价单仍有5%折让，因此形容首批单位为「西九必抢价」。
施伟贤亦提到，项目将于明日起开放示范单位让公众参观及收票，最快下周展开首轮销售，同时正积极考虑同步推出单位招标。
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项目提供4种付款方式 入场价542.6万起
华润置地(海外)销售及市场营销总监孔建指，项目是次提供4种付款方式，最高提供16%折扣优惠。入场单位为5B座5楼D室，面积307方呎，1房间隔，折实售价约542.6万元，折实呎价约17,674元。
华润置地(海外)销售及市场营销副总监岑菲菲提到，呎价最低单位为5B座5楼F室，面积413方呎，折实呎价16,930元，折实售价699.2万元。
该期数全新示范单位同日曝光，以5B座28楼E室为蓝本打造，属于无改动交楼标准示范单位，面积306方呎，1房间隔。大门旁备有嵌入式鞋柜，并装设空气净化机，有效杀灭细菌病毒；更贴心配备全身镜，全方位满足住户日常使用需求。
叡璟II5B座28楼E室无改动示范单位：
客饭厅及睡房格局方正实用，空间布局灵活多变，设有落地玻璃趟门连接三合一露台，贴心配置迷你咖啡桌、可调式壁灯及独立防水插座，住户可一边享用咖啡，一边欣赏开阔景观，享受从容惬意品质生活。睡房间隔方正实用，设有大型窗户，不但可引入室外自然光且厅房同向，均可享开阔景观。
