叡璟势成西南九龙新地标 基座变「港版万象生活系列商场」 拥17万呎会所 设AI健身及冰浴｜新盘Story
发布时间：12:00 2026-08-15 HKT
西南九龙大型新盘「叡璟」瞩目登场！项目共6期发展，总伙数高达约2,200伙，同时集住宅、商业及绿化空间于一身，尽享西九文化区、高铁站及名校网等成熟的「西九配套」，势成西南九龙新地标。值得留意的是，项目破天荒引入内地极具人气的商场品牌「华润万象生活」来港，换言之，港人毋须北上，于西九核心即可逛「港版万象生活系列商场」，感受一站式零售餐饮服务。
首张价单最平约530万
叡璟率先推出的第1期「叡璟I」位于地盘北边，设有1座住宅大楼，可细分为3A及3B座，合共提供507个单位。
据悉，项目已公布首张价单推出102伙，实用面积由304至657平方呎，间隔一房至三房，折实售价由529.8万至1,237.1万元，折实呎价16,538至19,291元，折实平均呎价17,880元，发展商形容为「西九必赢价」。预计关键日期为2028年11月底，楼花期约27个月。
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示范单位主打一房及两房
此外，发展商已为第2期至第4期（涉及1,065伙）申请预售，预计于2028年12月起分阶段落成，若短期内获批，料将紧接推售。
发展商于展销厅内为叡璟I搭建了两个示范单位，涵盖一房及两房主打户型，吸引单身贵族、新婚夫妇以至投资客的目光。
层与层之间高度达3.15米
两房示范单位参考3B座28楼H室，实用面积为473平方呎，单位层与层之间高度达3.15米，空间感极佳。设计善用高楼底，配置了嵌入式收纳组合柜并附设NCCO专利空气净化机。睡房窗户选用中空玻璃，高效隔音节能，营造舒适睡眠体验 。
开放式厨房设有电动隐藏式调味架及折叠收纳层架，让餐厨用具井然有序。客饭厅连接三合一「Green Patio Living」特色露台，配备多功能折叠桌、可调式壁灯及迷你咖啡桌，尽显生活品味。浴室则选用HANSGROHE及DURAVIT高级卫浴配备，并采用「偏位去水」设计以腾出更多镜柜及储物空间。
一房单位睡房设「L型曲尺大窗」
至于一房示范单位参考3B座28楼B室，实用面积为313平方呎。单位开则方正实用，与两房单位同样享有3.15米高楼底及上述的顶级厨厕配备。亮点在于睡房设有「L型曲尺大窗」，大幅增加采光度，迎合单身专才对生活品味的追求。
不用上深圳即可逛「华润万象生活」
叡璟的其中一大卖点是设有「华润万象生活」基座商场，提供国际零售与餐饮体验，不用上深圳即可逛「港版万象生活系列商场」。
同时，项目具「真九龙核心」的地理与基建优势。周边已有AEON百货、V Walk商场，更邻近西九文化区、M+、ICC、IGC及圆方商场，未来更有艺术广场落成。另外，区内名校林立包括学之园、汉迪、崇真小学暨幼稚园、英华小学及书院、保良局蔡继有学校、圣玛加利男女英文中小学及基督教崇真中学等，更邻近理大、城大、浸大及都大，书香氛围浓厚。
步行2分钟可直达南昌站
值得一提的是项目交通网络完善， 由叡璟出发，步行约2分钟经有盖行人天桥即可直达港铁南昌站。经南昌站3站内可接驳8条港铁路线；1站直达柯士甸站，接驳西九龙高铁站，连接全国110个站点；3站直达机场站，轻松接通全球。
室内运动场可变「匹克球」场地
项目邀请Ronald Lu & Partners、Shadow Design、Adrian L. Norman等国际级设计团队联手打造客会所 CLUB STERLING 及园林。其面积超过17万平方呎，横跨4层，合共提供逾40项设施。当中 设有约30米室外游泳池、约25米室内恒温泳池。多用途室内运动场可随时切换为篮球、排球、乒乓球、羽毛球及时下流行的「匹克球」（Pickleball）场地。
另外，更引入AI私人教练定制健身方案，更罕有配备冰浴（Ice Bath）及运动恢复设备（Recovery Boots），亦有瑜伽及普拉提空间。
「都市绿洲」园林达12万呎
当中不得不提的是占地逾12万平方呎的「都市绿洲」园林，而且设计师为每座住宅大楼设计专属户外绿化庭园「Co-Living Garden」，另设御池盛宴会厅﹑池景宴会厅及BBQ花园，方便招呼亲朋。
此外，项目设有约9,400平方呎的户外宠物主题公园以及约8,300平方呎的儿童游乐园，室内的「探险树屋」设攀爬架、波波池；户外「亲子自然探索」设惊险滑梯及飞越弹网，真的应有尽有。
