芊御首轮发售价单138伙沽清即晚加推114伙

更新时间：21:35 2026-07-18 HKT
发布时间：14:10 2026-07-18 HKT

新地旗下元朗芊御以截收7,176票，超额认购51倍之势，于今日展开首轮销售，涉138伙价单单位，入场售价约393.1万元，吸引不少准买家到场登记。截至下午约2时，首轮价单138伙沽清。

价单3号每呎均价约1.35万

发展商指，首轮销售套现逾7.3亿元，由于向隅客众多，该盘即晚加推价单第3号应市，涉及114伙，户型涵盖11伙1房及103伙2房单位，面积由290至413方呎，折实售价约398.75万至553.48万元，折实呎价约12,250 至14,610元，该批单位折实平均呎价约13,516元，轻微提价约2.1%。

就项目设于九龙站商厦的售楼处现场所见，项目于大手组时段已经见有不少准买家陆续到场，并与代理讨论拣楼策略。B组时段现场更是排至停车场，大打蛇饼，气氛相当不俗，其中不乏年轻客身影，同时亦有家庭客带同子女前来。

陈永杰：拥北都概念开价吸引

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目开价吸引，拥北都概念，以今早A组大手组别所见，出席者众，当中以本地客为主，料占8成。大手客以购入两间为主，以一间自用一间投资为目标。

陈永杰表示，项目开价吸引，A组大手组别出席者众。

布少明预计项目入伙后呎租可望达50元水平，预料租金回报率可达约4厘。

布少明：大手客出席率踊跃

美联高级董事布少明表示，项目受到各类买家热烈追捧，现场大手客出席率相当踊跃，预期首轮推售单位可望于即日全数沽清。该行客户群当中，若按地区划分，新界区客户占比较高，高达8成，而香港及九龙区则合共占约2成；当中约有8成买家为自住用家，投资客则占约2成，预计项目入伙后呎租可望达50元水平，预料租金回报率可达约4厘。

今日以价单方式发售的138伙，涵盖17伙1房及121伙2房，面积由289至413方呎，以最高16%折扣计算，单位折实售价393.1万至585.8万元，呎价11,950至14,745元。

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