海瑅湾I首轮售254伙全数沽清即晚加推180伙信和黄永光：买砖头是明智选择

更新时间：16:00 2026-03-31 HKT
发布时间：11:41 2026-03-31 HKT

信和、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城压轴一期新盘海瑅湾I以截收逾7,300票，超额认购近28倍之势开售254伙，折实平均呎价约1.56万元。市场消息指，截至下午近4时，首轮价单发售254伙售罄。

现场人流不断，其中一度于商场外筑人龙，可谓逼爆售楼厂。

内地客斥逾1000万购2伙

就项目设于尖沙咀商厦的展销厅所见，不少准买家于开售前，已率先到场排队并与代理商讨拣楼策略。现场人流不断，其中一度于商场外筑人龙，可谓逼爆售楼厂。

记者现场可见，有内地客入市，买家之一的内地客谢先生表示，他来自福建，斥资逾1,000万元连购2伙2房户。有见项目周遭环境不俗且交通方便，加上认为价钱合理，故决定入市，料作投资及自住用。

内地客谢先生表示，他来自福建，斥资逾1,000万元连购2伙2房户。

信和主席黄永光亦联同一众发展商代表现身项目展销厅，他表示今日整体气氛不俗，对销情存有信心，有望全数沽清。就目前观察而言，是次销售以用家为主，当中不乏区内住户。另外亦指政府形容现时香港是一个安全港，认为「买一个砖头，买一个家是明智选择。」

信和执行董事田兆源表示，今日大部分买家为用家，占逾8成，另2成为投资客。项目坐落「国际精英社区」，聚集不少专才、教师等专业人士，不少投资者料有理想收租回报，故购入单位作长线投资。

信和主席黄永光（左三）表示，对销情存有信心，有望全数沽清。左二为田兆源。

该盘加推第3号价单180伙，包括8伙一房(开放式厨房)、163伙两房(开放式厨房)、9伙两房(开放式厨房)连书房，推出更多2房海景户回应市场需求。加推单位折实售价由593.47万至898.79万元，折实呎价约15,605至19,042元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席率超过8成，当中约7成为用家，普遍怕迟买会贵，其余3成为长线投资客，以收租客为主。该行有其中一组买家有意连购5伙，涉资逾3,500万元。

陈永杰表示，该行出席率超过8成，当中约7成为用家，普遍怕迟买会贵。

美联高级董事布少明指，该行客源分布以九龙区为主，占约6成；其次是港岛区，占约3成；新界区则占约1成。用家占约6成，投资客约4成，入伙后料呎租约有45元，租金回报率可望达约4厘。该行有大手买家计划斥资约7,000万元，连购8伙作投资收租之用。

布少明指，该行客源分布以九龙区为主，占约6成；其次是港岛区，占约3成；新界区则占约1成。

价单编号

公布日期

单位数目

实用面积

(平方呎)

折实价 / 呎价

2号价单

2026/3/24

127

360至472平方呎

582万至 875.8万元

(15,185至18,556元)

1号价单

2026/3/20

254

360至569平方呎

572.6万至930.4万元

(14,697至16,735元)