荃湾永顺街与德士古道交界住宅地明日截标 估值最高逾15亿
更新时间：11:01 2025-11-13 HKT
发布时间：11:01 2025-11-13 HKT
发布时间：11:01 2025-11-13 HKT
字体大小
整体楼市气氛好转，发展商投地意欲跟随增加。荃湾永顺街与德士古道交界住宅地将于明日截标，本财年第二幅招标住宅地，综合市场估值约14.35亿至15.65亿，每方呎楼面估值约3300至3600元。
料提供790伙
上述用地位于荃湾永顺街与德士古道交界，属于荃湾市地段第441号，邻近环宇海湾、荃湾体育馆以东；项目地盘面积约7.01万方呎，涉及可建总楼面约43.48万方呎，料提供790伙。
荃湾永顺街与德士古道交界住宅地，涉及可建总楼面逾43万方呎。
据卖地条款显示，中标财团需负责兴建体弱长者家居照顾服务队处所、留宿特殊幼儿中心、提供207个泊车位公众停车场、两座行人天桥、公共步行路等政府设施。项目须于2031年9月或之前完成，建筑期长约6年。
该地率先引入新一份《施政报告》中提及的地面不超过两层停车场可全数豁免总楼面面积计算。市场料新安排可减低建筑成本和时间，可以抬高住宅楼层，并对地价有正面影响。
泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，项目规模不大，虽然中标发展商需负责兴建一些政府设施，但相信发展商决定投地时主要考虑项目日后能否获市场承接，而现时市场气氛较用地刚推出时要好，料入标态度保持积极，而需兴建政府设施的因素应该为次要考虑，并将反映于入标价中。
最Hit
繁忙时间港铁车厢必现「集体行为」！？车长开咪仍无效阻止 网民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
观塘夜市开锣！一连17日免费入场 设30美食摊位 台湾夜市摊贩参展 必试铁板鱿鱼/大肠包小肠（附地址/开放时间）
2025-11-11 15:28 HKT
地域强者 全球挑战 首个获「M」品牌认可电竞赛事BLAST Premier Rivals 8支参赛战队揭晓
2025-11-12 00:00 HKT
沙田马场拉头马遭罕见乱入！「Pink衣女」强摄C位 马主「电子大王」王华湘孙求P图 引爆全城P图大战｜Juicy叮
2025-11-12 11:04 HKT
健康PRO｜成人奶粉变健康陷阱 专家教你点拣真健康奶粉
2025-11-11 16:42 HKT
