九龙站天玺5100万沽 高估价10% 持货16年 帐面获利约2685万
更新时间：10:05 2025-10-30 HKT
发布时间：10:05 2025-10-30 HKT
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随着股市造好，加上在息口向下调整下，投资气氛转热，豪宅成为市场资金追捧目标，二手豪宅更连录成交，最瞩目为九龙站天玺月钻玺一个中层户，以5,100万易手，造价更高于银行估价约10%。
九龙站天玺月钻玺中层B室，面积1,265方呎，新近以5,100万登记成交，对比最新银行估价约4,624万，高出约476万或10%，呎价约40,316元；据了解，原业主于2009年以2,415万购入，持货16年转手，帐面获利约2,685万或1.1倍。
大埔康乐园24街单号屋，面积2,579方呎，新近以3,328万易手，呎价约12,904元；据悉，原业主于2012年以3,150万购入，持货13年转手，帐面升值约178万或约5.7%。
贝沙湾每呎2.3万售出
薄扶林贝沙湾4期南湾7座高层A室，面积1,166方呎，则以2,748万连1个车位转手，呎价约23,568元；而原业主早在2004年以1,465万购入，持货21年售出，帐面获利约1,283万或约87.6%。
中原分行高级资深区域营业经理黄燕源表示，贝沙湾6期1座高层D室，面积745方呎，属2房套间隔，可享海景，现以1,650万连车位成交，呎价约22,148元。
黄氏指，新买家为同区投资客，钟情区内环境，见贝沙湾租赁市场稳定，遂决定入市作收租用。按市值租金约3.7万计，新买家料可享约2.7厘租金回报。
据了解，原业主则于2009年以1,132万连车位购入单位，持货16年转手，帐面获利518万或45.8%。
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