新盘销情稳2日沽逾190伙 柏珑III昨售74伙 套现近5亿 柏蔚森朗誉连录成交
发布时间：10:31 2025-10-27 HKT
美国联储局本周进行议息，议息前的周末，新盘表现向好，发展商接连推盘均取得不俗销情，继恒基湾仔woodis次轮销售沽清后，元朗锦上路站柏珑III昨日进行次轮销售，即日售出74伙，套现近5亿，项目经两轮推售后，合计已售出逾210伙。连同其他新盘如启德柏蔚森、油塘朗誉亦连录成交，带动过去周末一手成交升至逾190伙。
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柏珑III单日售74伙
由信和牵头，伙拍嘉华、中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑III昨日展开次轮销售，即日沽售约74伙。发展商表示，项目反应热烈，单日套现近5亿。昨日次轮销售的买家以用家为主，占逾8成，投资客则占近2成。
昨日就尖沙咀售楼处现场所见，数十组准买家到场，于发展商安排的指定区域等候抽签及拣楼，期间继续与代理商量入市策略，气氛热闹。开售期间信和主席黄永光及信和执行董事田兆源都有亲自到场视察销售情况。其他2个合作发展商亦有代表到场支持，分别是中国海外地产董事总经理游伟光、嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇。
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呎价最高见1.62万
而昨日销售中，最高成交价及最高成交呎价单位为1座17楼B2室，面积500方呎，2房间隔，成交价814.14万，呎价16283元。柏珑系列累售1640伙，占已推出单位近95%，累积套现逾144亿。
同样由信和牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰于过去周末两日添3宗成交，售出单位包括1B座47楼及49楼的F室，面积均为337方呎，属1房间隔，成交价分别569.92万及572.24万，呎价约16912及16980元。
新世界伙远东发展的启德柏蔚森系列于过去周末再售出4伙，套现逾3000万。其中柏蔚森II的3座19楼P室，面积383方呎，属2房设计，成交价785.3万，呎价20504元。据了解，有内地买家参观现楼示范单位及会所后，钟情项目会所及品牌匠心设计，购入单位作自住。
柏蔚森系列自现楼以来已售出91伙，套现逾6.8亿，自开售起计就累售748伙，套现逾52亿，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。
至于保利置业与尚嘉控股合作发展的油塘朗誉，于昨日展开新一轮销售，成功售出10伙，据市场消息指，共有2组大手客各连购2伙。
宏安北角101 KINGS ROAD周末售2伙套逾1676万。其中21楼K室面积376方呎2房户，以941.4万成交，呎价25037元；另售出9楼B室，面积310方呎，为1房，以735万沽，呎价约23710元。
大手客1200万扫2伙
市场整体气氛理想，柏珑III昨日吸引各路准买家到场，买家以向隅客主导，亦包括用家及投资客，其中不乏大手客，最大手斥资1200万扫2伙。
外区家庭客王小姐表示，与家人现居大围区，本身在深水埗亦持有物业，于首轮销售时已入票，当时未能买到单位，是次抽到较前筹号，并斥资约664万购入1伙2房单位自住。王小姐指出，曾到现场参观，觉得屋苑会所设施齐全，周边环境理想，尽管配套仍有完善空间，愿意成为「第一个吃螃蟹的人」，尝试进驻该区生活，预期减息能助楼市向好发展，楼价料重拾升轨，故选择加快入市步伐。
买家蔡小姐就以600多万购入项目1个2房单位，暂时未决定单位用途，视乎交楼当时租务状况，若回报理想，不排除将单位放租。认为是次开价合理，钟情项目位置及发展商品牌，故决定入市。于首轮销售亦有入票，是次成功置业。
昨日到场客人罗先生说，是次为儿子资助部分首期，以约660万购入1个2房，其后就由儿子供楼。表示钟情项目毗邻铁路站，现居一站之隔的荃湾，故对项目所在区域亦见熟悉。坦言未来楼价未必会大升，但相信项目拥铁路优势，抗跌能力相对高，而且预计长期留港生活，见租楼与供楼费用相差不远，有置业需要便决定入市。
