新盘乘势起动抢吸各路客 滶晨II今开价 凯柏峰III限量招标
发布时间：10:41 2025-07-17 HKT
豪宅新盘推售浪接浪，由新世界与帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨全盘沽逾83%，而第2期滶晨II极速于今日开价，首批单位不少于80伙，涵盖不同类型2房及3房户，最快下周首轮发售。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，滶晨II自日前上载售楼说明书后，市场反应踊跃，项目将于今日开价，首批单位不少于80伙，将会包括不同类型的2房及3房户，当中新推出的2房连书房户亦会包括在首张价单中，另外，预计周末将开放示范单位供公众参观，最快下周首轮开售。
首批不少于80伙
何家欣指，由于接获不少早前未能成功购买单位的向隅客查询，不排除沿用上期招标单位买家享有提名权做法，被提名人可享售价1%折扣，相信有助向隅客入市。
发展商同时亦介绍滶晨II的2房连书房户型单位，新世界营业及市务部助理总经理高翠宜指，该批单位位于2座7楼至42楼A室，及5楼至42楼C室，合共提供66伙，以2座低层C室为例，面积591方呎，设有梗厨，除2间睡房，更设有书房，用途多元化，任住户自由切换，相信亦会广受投资者欢迎。
滶晨II提供378伙，包括1房至4房间隔，面积402至1,294方呎，其中8伙为特色户。3房及4房间隔为单位供应罕有各仅得36及31伙，均设私人升降机大堂，3房户面积由759至778方呎；标准4房户面积1,158至1,294方呎，提供30伙，另有1伙4房属平台特色单位，面积1,225方呎。
招标连沽3房大宅
滶晨继续保持「日日有大额成交」，套现5,092.6万。其中1B座11楼P1室，面积926方呎，3房套设计，成交价2,714.7万，呎价29,316元；而1B座15楼P2室，面积860方呎，3房套设计，成交价2,377.9万，呎价27,650元。滶晨约一个月销售日合共售出372伙，占全盘逾83%，当中1,300方呎以下4房单位已全数沽清。项目合共套现逾71.5亿，共录48组大手豪客，约70%选用即供付款方法，平均成交呎价近28,000元。
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楼市气氛向好，一手单位销情趋增，发展商亦加快推售旗下楼盘尚余单位，信和等发展的将军澳日出康城凯柏峰III，项目届现楼，项目昨日突击推出68伙标准户以招标方式发售，涵盖2房及3房户型。
由信和牵头，伙拍嘉华、招商局置地及港铁合作发展的凯柏峰，上季尾已届现楼陆续入伙，为港铁下半年首个现楼铁路站上盖项目，项目自现楼后频接获查询，发展商于刚过去周末首度开现楼单位供睇楼客参观，共录得逾3,000组参观人次，反应相当不俗。
全数位于中高层
项目昨日发出新一份销售安排，推出68伙标准户以招标方式发售，其中8伙3房单位位处3A座41至63楼B室，面积719方呎，为3房连套房加储物室间隔；余下60伙均属2房户型，全位于3B座，当中27伙位于31楼至66楼A室，面积462方呎，为2房采开放式厨房设计；同一则形还有42至66楼E室，面积452方呎，涉及18伙；最后15伙则位于36至66楼的D室，面积572方呎，属2房连储物室间隔。
上述招标单位全数位于中高层，部分单位可享开扬翠绿山景及远眺银线湾景观，是批招标期由本月21日（下周一）起，至今年9月29日。
属日出康城第II期的凯柏峰，分3期发展，合共提供1,880伙，刚推出招标的凯柏峰III提供644伙，面积介乎283至978方呎，涵盖开放式至3房间隔，三期项目推售至今累售逾840伙，套现超过72亿。
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柏珑单日售3伙
信和同系伙拍嘉华及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑，近期销情不俗，项目昨日亦增添成交，涉及3伙，当中2伙为2房单位，1伙为3房单位，单日套现逾2,800万。售出单位成交价最高为柏珑II位于7座3楼A5室，面积766方呎，为3房连套房加工人房设计，以1,104万售出，呎价14,413元；成交呎价最高为柏珑I第5座15楼A1室，面积527方呎，属2房连储物室间隔，单位以885.4万售出，呎价16,801元。项目以现楼形式推售两周半，暂已沽出108伙，套现近10亿。
柏珑以现楼形式推售后，迄今累售出108伙，套现近10亿。
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