东边街九号招标6伙特色户沽清 每呎造价最高2.72万
发布时间：09:40 2025-07-12 HKT
由万丽（香港）持有，佳兆业负责兴建、管理及销售，位于西营盘全新项目东边街九号，将于明日进行首轮销售，项目推售前夕，昨日率推出6伙特色户标售，并即日沽清，为楼盘销售打响头炮，单日套现逾4280万，个别成交呎价高见2.72万。
东边街九号昨日以招标方式推售6伙特色户，包括3伙位于5楼连平台特色户及3伙顶层26楼连天台特色户，6伙即日全获承接。万丽 （香港） 执行董事杨树楠表示，东边街九号先声夺人率先售罄首批推出发售的特色户，销售成绩令人鼓舞，项目将于周日（7月13日）以先到先得方式发售首批连加推合共69伙。
成交价497万至1330万
该6伙成交价最高为26楼A室，面积488方呎，属于2房设计，单位附设有面积360方呎天台，成交价1330.4万，呎价高见27262元，呎价亦是6伙当中最高。
此外，单位拥维港景观，属项目优质户。单位采开放式厨房设计，经过玄关及厨房进入大厅，大厅长超过15呎、阔逾9呎，面积超过130方呎，大厅并设有转角大窗，视野更开扬，并设有面积约16方呎的工作平台。睡房呈眼镜房，主人房面积不少，接近70方呎，并可通往面积约23方呎的露台。
另外售出的26楼B室，面积282方呎，属1房户型，单位附设有216方呎天台，成交价684.44万，呎价24271元；同层C室面积275方呎，1房间隔，附设125方呎天台，则以653.67万售出，呎价23770元。
累录逾1500参观人次
售出的3伙位于5楼连平台户，以B室造价最高，单位面积260方呎，属1房户型，附设有27方呎平台，以567.72万售出，呎价21835元；至于D室面积227方呎，属于开放式间隔，附设约54方呎的平台，则以497.56万成交，呎价21919元，呎价属3伙平台户之中最高。6伙特色户合计为发展商套现4280.92万。
东边街九号已届现楼，发展商开价后随即开放现楼示范单位供参观，发展商表示，过去一星期累积参观人数已超过1500人次，情况相当不俗。杨树楠表示，中西区汇聚不少专业人士及中环上班族，加上区内有香港大学等知名学府，居住及租赁市场向来有殷切需求，因此相信东边街九号销情会十分理想。
明首轮公开发售69伙
项目将于明日进行首轮公开发售程序，尽推项目首2张价单合共69伙以先到先得方式发售，其中首张价单涉及30伙，计算最高折扣10%后，折实平均呎价20696元。
至于2号价单则涉及39伙，折实平均呎价21962元。两张价单合计后，整体折实平均呎价为21403元。售价最平为6楼D室，面积249方呎，属开放式间隔，折实入场价470.56万，呎价18898元；售价最高为25楼A室，面积488方呎，折实售价1194.46万，呎价24477元。
本报统计，是次推售单位中，以最高折实计算，折实售价在600万以内的单位，共有45伙，相信将成为买家抢购的目标，折实售价在1000万以下则共有52伙，余下17伙全为A室2房户型，折实售价在1000万以上。若69伙一炮沽清，折实计可套现逾4.8亿。
