NOVO LAND 3A期首轮发售 半日沽清160伙 大手客2700万购6伙
发布时间：12:15 2025-07-05 HKT
新地屯门大型项目NOVO LAND 3A期今以截收7972票、超额逾48倍之势头，今日首轮发售160伙价单单位涵盖开放式至3房不同户型，折实入场价299.88万，同日另以招标发售5伙4房，现场吸引大批准买家到场等候拣楼，截至下午2时已沽清首轮160伙。
就今早记者现场所见，早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记，出现长长排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。
今日发售价单中的160伙，包括10伙开放式、19伙1房、96伙2房及35伙3房，面积259至686方呎，定价352.8万至912.5万元，呎价12,307至15,271元；折扣率最高为15%，折实售价299.88万至775.62万元，折实呎价约10,461至12,980元。
入场单位为2座3楼D室，面积259方呎，为开放式单位，折实售价299.88万元，折实呎价11,578元；最贵单位为2座33楼A1室，面积686方呎，为3房单位，折实售价775.62万元，折实呎价11,306元。
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中原陈永杰：3A属最优越期数
中原亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰表示，今次3A期位置属各期数中最优越，而且入场价仅299.88万元起，开价极具竞争力，加上发展商提供多元化付款办法，满足不同类型买家的需要，所以自推出以来备受市场追捧。陈永杰指，公司客户今天出席率达8成，本地人居多，用家为主，占比约7成。项目已届现楼，其他期数近年已入伙，设施配套完善，又邻近大学，租务需求大，加上价钱吸引，不论自用或投资皆具价值，故吸引用家及投资者抢购。屋苑租务十分畅旺，上月录得超过60宗租务成交，呎租高见47元，租金回报超过4厘，尤其是最近拆息回落及供平过租明显，买楼收租更为吸引，故项目受到投资客追捧，今次投资客比例亦比之前各数期多。公司今天录得一组大手客连环购入6个单位，包括5间两房及1间一房，共斥资约2,700万元。
美联布少明：长线投资客追捧
美联住宅部行政总裁布少明表示，区内租赁需求持续上升，故相信项目除吸引一批「90」及「00」后的年轻买家垂青外，亦备受一众长线投资客追捧，占比可达4成，预计屋苑租金回报可达约4.5厘。
布少明指出，是次NOVO LAND第3A期，美联物业客源以新界区为主，占比达8成，其余2成为港岛及九龙区客。受惠低入场门槛，经本行入票客户中约7至8成为「90」及「00」后的年轻客。另外，由于项目预期入伙后呎租可达45元水平，租金回报约有4.5厘，项目投资客比例则占约4成。布少明预期，多盘齐发下本月一手成交可较6月份大幅回升至2,000宗水平；二手亦可按月平稳向上，突破4,000宗水平，楼价则预期可止跌回稳或微升。
