NOVO LAND 3A期开价 推渐进式供款首年免息 加推5号价单涉55伙 折实入场461万 即睇示范单位

新地旗下屯门大型项目NOVO LAND最后一期正式公布首批单位价钱，项目3A期的1号价单涵盖108伙，提供开放式至3房单位。计算最高15%折扣优惠，折实售价约299.88万元，折实呎价约10,461元起，较同系去年开价的3B期低，至于折实平均呎价11,398元，发展商早前已开放示范单位及会所予参观。

该批单位涉及7伙开放式、12伙1房、65伙2房及24伙3房，面积259至686方呎，价单定价352.8万至912.5万元，呎价12307至14810元。折实售价299.88万至775.62万元，折实呎价10461至12589元。入场单位为2座3楼D室，面积259方呎，为开放式单位，折实售价299.88万元，折实呎价11,578元。

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其后发展商加推68伙应市，折实售价约300万起，折实平均呎价11538元，轻微上升约1.2%，发展商指属原价加推。

该批单位涉及3个开放式单位、8个1房单位、44个2房单位及13个3房单位，面积由259至686方呎，价单定价353.6万至908.7万，价单呎价12331至15271元，计算发展商提供的最高15%折扣，折实售价300.56万至772.39万，折实呎价10482至12980元。

入场单位2座5楼D室，面积259方呎，开放式设计，折实售价300.56万，折实呎价11605元；最贵为2座31楼A1室，面积686方呎，属于3房间隔，折实售价772.39万，折实呎价11259元。

而在首轮160伙沽清后，发展商随即加推3号价单涉及126伙，单位实用面积237至690平方呎，定价介乎354.6万至900.2万元不等，实用呎价12,481至16,214元。

扣除最高折扣15%，单位售价介乎301.41万至765.17万元，呎价介乎10,609元至13,782元。发展商同步上载销售安排，将于本周三推售128伙，包括126伙价单单位及2伙招标单位。

至于4号价单涉及104伙，折实售价302万元起，并同步上载销售安排，将于周日推售112伙，包括110伙价单单位及2伙招标单位。今批加推单位实用面积258至544平方呎，定价介乎355.4万至754.9万元，呎价12,758至17,310元。扣除最高折扣15%，折实价介乎302万至641.7万元，呎价介乎10,844元至14,713元。

5号价单涉55伙 折实入场价461万

5号价单则涉及55伙，以最高折扣15%计算，折实平均呎价11547元，较上月推出的4号价单折实平均呎价11793元，低约2%，加推单位包括9伙位于2楼的连花园特色户。整批最平单位为2座2楼J室特色户，面积378方呎，为2房间隔，附设有82方呎平台，折实入场费约461.63万，呎价12212元；售价最高为1座33楼A2室，面积646方呎，为3房连套房间隔，折实售价761.17万，呎价11783元。

NOVO LAND 3A期价单

渐进式供款首年免息 开放式户月供$5000

NOVO LAND 3A期首置客、换楼客及租客提供特别付款方法，其中开放式及1房单位买家提供360天成交期，折扣最高11%，按揭方面提供渐进式供款及渐进式利率安排。首年以定额供款及免息，开放式单位不论楼价，第一年每月基本供款为5,000元，而一房户的第一年每月基本供款为6,000元。不过，其后利率按H按调整，封顶息则按P计算。

另外提供租客优惠，若买家为过往期数的租户，可享受2个特别优惠，首先按租用年期提供3,000至5,000元的现金优惠。另提供最高8成的备用一按，首6个月定息1%。惟发展商提供「首6个月轻松供款」优惠，租转买客人可以现时租住单位的月租作为首6个月的每月供款额。

发展商亦提供120日「无敌换楼皇」付款计划，适合换楼客选用，除可透过Super King‘s Key计划申请楼揭，若现有物业为新地楼，可承造金额最高达9成半。另一个优惠为买家2年内售出现有单位，可享受10,000元现金回赠。

NOVO LAND 3A期示位曝光

NOVO LAND 3A期连家私装修示范单位为2座18楼A1室，面积685方呎，附连23方呎露台以及连接主人浴室16方呎工作平台，3房1套间隔，整体设计采用莫兰迪色系尽显单位优雅时尚风格。

即睇NOVO LAND 3A期2座18楼A1室示位相：

客饭厅四正实用，以长形开则，长约4.96米，宽约2.7米，地板选用温暖色系复合木地板铺砌，易于配搭各式家具，灵活性高；客厅配以淡色几何木纹墙，大大增强整体空间一致性，尽显单位型格潮流生活品味。

饭厅选用原木纹长形六人餐桌，旁配麻花灰餐椅并以主体色调淡粉红作点缀，与金色几何线条的餐具形成既鲜明又不失和谐的色彩对比，上方是别具玩味的时尚金色吊灯，为整体空间倍添高尚气派。

厨房采开放式设计，布局工整实用，配备有窗户和玻璃趟门，并配备长型工作台面，提供充足的烹饪和准备空间，设一系列专业家用电器，包括七合一微蒸烤焗炉、电磁炉及抽油烟机。

寝室方面，为3房1套间隔，主人睡房位于睡房区未端，私隐度高，房内更提供更多不同收纳间隔，巧妙利用空间，放置双人床、储物柜、衣柜以及梳妆台后，仍感空间阔落，同时并设有大型玻璃窗，将自然光线引入室内，大大提升睡房空间感；其余睡房空间同样四正实用。

NOVO LAND 3A期亦开放2个2房无改动示范单位参观，其中2座18楼E室，面积402方呎，客饭厅以长形开则，空间实用，附有落地玻璃趟门连接露台，增加自然采光。厨房呈开放式设计，厨柜内备有收纳式折叠餐桌，灵活设计满足不同空间使用需求。另一个示位为1座18楼F室，面积456方呎，布局同样方正阔落，亦设有落地玻璃趟门连接露台，住户可饱览户外开扬景致。

NOVO LAND 2座18E室两房无改动示位：

NOVO LAND 2座18F室示位：

NOVO LAND最细单位237呎附平台

根据楼书显示，NOVO LAND 3A期共设设有2幢住宅大厦组成，分别为Dragor 1座及Dragor 2座，每座31层高，合共提供534伙，面积介乎237至1527方呎，提供开放式至4房间隔，另设特色单位。分别包括26伙开放式、52伙1房、253伙2房、148伙3房、26伙4房以及29伙特色单位。

当中，项目面积最细单位为2座2楼D室，面积237方呎，属开放式间隔，附连188方呎平台，面积最大单位则为2座35楼A1室，面积1527方呎，4房双套，另连683方呎平台以及1093方呎天台。

NOVO LAND 3A期户型分布

位于欣宝路8号的NOVO LAND为近年屯门最大的私楼群，分6期发展合共提供4585伙，项目由2022年7月推售今，已累售逾3400伙，套现超过200亿。项目占地庞大，自设住客会所「NOVO Resorts」，住客会所连公用花园及游乐地方，总面积约40万方呎发展商曾表示，预计项目入伙后会受到内地生欢迎，租赁潜力可看高一线。项目管理费方面，与之前期数相同，同为3.98元。

项目2A期设有约5万平方呎的商场，并设有街舖，名为NOVO Walk。商场内设屯门北唯一一个跨境直通巴士车站，由永东巴士负责营运，住户往返中港两地，可乘坐跨境直通巴士及其他中港交通服务。住户亦可乘小巴到轻铁兆康站，车程15分钟，再转乘港铁到其他地区。除基座商场外，住户可前往屯门市广场等大型商场。屋苑周边设有多所小学、中学及幼稚园，香港岭南大学亦在屋苑附近。