西沙SIERRA SEA纷现人流今起收票首天录3800人次参观部署短期加推即睇示范单位

更新时间：12:07 2025-04-17 HKT
发布时间：10:06 2025-04-17 HKT

市场焦点大盘，由新地发展的西沙SIERRA SEA以低同区逾20%推售，定价震撼市场，于昨日正式开放示范单位予公众，随即吸引大批参观客，筑起人龙，发展商指，展销厅昨日即录约3800参观人次，今日起开始收票，并有感市场反应不俗，正部署短期加推。

示范单位外现人龙

项目位于九龙站环球贸易广场展销厅3楼大堂，下午2时许现场所见，仍然吸引大批睇楼客到场，并出现「打蛇饼」情况，傍晚时份人流更盛，人龙并从3楼升降机大堂延伸至下层，相当不俗，昨日虽非假期，仍然吸引大批人流。现场所见，客源以年轻客主导，亦不乏小家庭客。发展商昨日表示，昨日首天开放示范单位供公众参观，人流络绎不绝，全日（下午2时至晚上8时），合共录得约3800参观人次。

西沙SIERRA SEA低价抢滩，昨日非假期仍吸引大批睇楼客到场参观，并现「打蛇饼」情况，相当不俗。

新地代理执行董事陈汉麟（左）表示，积极考虑加推，始终项目的大3房未推出，而且1房已接获大量查询，有机会于新价单中推出应市。

年轻及小家庭客主导

睇楼客张太昨日带同孩子一同参观示范单位，指自己会对项目有兴趣，主要因为曾前往GO PARK，认为当区风景优美，配套亦见多元，适合不同家庭成员。现时有意购入1伙自住，打算参观示范单位后才决定选购单位的户型。

参观客钟生表示，暂时对项目3房单位较有兴趣，称「自己未住过那区」，所以对当区生活感兴趣，今次发展商开价亦见低水，亦会考虑前往西沙GO PARk实地了解当区。

陈汉麟：计划推出「大3房」

新地代理执行董事陈汉麟表示，正积极考虑加推SIERRA SEA新一批单位，有机会推出首张价单未包括的「大3房」，首批单位中限量供应的1房户型，亦接获大量查询，有机会于新价单中推出应市。

陈汉麟续指，不少准买家对是次提供的付款计划有兴趣，昨日已接获多个查询，主要关于渐进式供款及收租皇财务安排，有信心会有买家选择以新提供的突破付款办法入市。

1房单位获大量查询

新地会董事总经理谢文娟称，是次为指定人士提供不同优惠，包括楼价1%折扣，另为分层1房及2房（不连储物室）单位的指定买家提供家具优惠，可自选家具配搭，若不需家具优惠则可享10000元折扣，新地会亦将于展销厅举办置业讲座及工作坊。

首批低价推售

SIERRA SEA首张价单推出158伙，涵盖3伙1房、118伙2房及37伙3房，面积介乎301至574方呎，定价计由352.8万至704.1万，呎价由11176至13089元；发展商提供最高15%折扣，折实售价由299.88万至598.48万，即全数单位平于600万，折实呎价由9499至11126元。

项目首批折实平均呎价10398元，比对现时周边屋苑现时平均二手呎价约1.26万至1.39万，低18%至25%不等。

其中最平单位为5座G2层G室，面积301方呎，属1房户型，折实入场价299.88万，呎价仅9963元，至于折实售价400万以下单位就有5伙，受惠新措施可享100元印花税优惠，相信成为买家争夺目标之一。而售价最高单为3座15楼D室，面积574方呎，属3房间隔，折实售价598.48万，呎价10426元。

为迎合不同种类买家的需要，发展商推出多种付款计划，新设收租皇灵活付款计划吸引投资者入市。该计划可提供达11.5%的折扣优惠，而买家于入伙后将单位用作出租用途，按单位出租后的呎租，可获额外租金回报奖赏。

其中呎租在35或以上至40元以下，回报奖赏相当于2个月租金金额；呎租在40元或以上至45元，则享有2.5个月租金金额；若呎租在45元或以上，则最高可享3个月的租金金额。

位于海映路8号的SIERRA SEA，分多期发展，是次先推出第1A（2）期发售，合共提供781伙，面积介乎279至1021方呎，户型涵盖1房至4房户，以2房比例最多，占项目逾56%；其次为3房，提供219伙占近30%。