九龙城南首409万入场 秒达港铁站 名校网吸家庭客 率先睇示位间隔兼实地考察
发布时间：08:00 2025-02-20 HKT
望子成龙相信是很多家长对子女的期望，要为下一代建立良好成长环境，买楼置业时父母自然会将校网放入首要考虑，最好交通方便兼附带市区发展潜力。邻近港铁宋皇台站、由恒基推出的九龙城新盘「南首」EIGHT SOUTHPARK料会成为市场焦点，项目不但毗邻启德发展区，更位处九龙41区校网，属于香港四大名校网之一。今次《星岛头条》记者与大家实地考察周围环境，实测往来港铁站路程所需时间，了解项目示位、交通配套及日后区内发展。
实测6秒到达港铁站出口
南首位于南角道8号，从地图上显示，楼盘距离港铁站宋皇台B3出口只需要6秒。记者当日实地考察，一踏出B3出口，即看到项目，出入非常方便。秒达宋皇台站B3出口固然「无得输」，同时有6个站贯穿9条线，能通往港九新界，例如从宋皇台站出发，只需2站可到达钻石山、3站去到红磡、5站可到连柯士甸站转乘高铁，同时亦只与南昌只相隔6个站。若选择驾车，30分钟便可直抵各大口岸，实现半小时跨境圈 。
涵盖开放式至2房 采3.3米高楼底设计
南首提供313伙，涵盖开放式至2房，以1房单位比例最多，共提供187伙占项目约60%；其次为2房户，设有84伙占项目约27%；开放式单位则有42伙占约13%。
项目共提供296伙标准户，面积由200至351方呎；特色户则设有17伙，面积由178至358方呎，当中包括15伙位于3楼的连平台单位，平台面积由76至528方呎。另外顶层设有2伙连平台户，平台面积182至187方呎。
南首昨日正式开价，首批推出63伙，面积258至349方呎，涵盖37伙1房及26伙2房。首批单位折实售价由409.95万元起，折实平均呎价17,388元。项目预计关键日期为2025年12月31日，距离至今不足11个月，属短楼花项目。
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全港首个住宅项目引入通风装置
今次发展商开放1房及2房示范单位，两个单位层与层之间高度约3.325米，同时配置日本品牌通风装置，为全港首个住宅项目设置相关环保装置。
南首2房示范单位以22楼B2室为蓝本设计，面积342方呎，单位布局分明，间隔实用，适合小家庭住户居住。一进门玄关位置备有储物柜，客饭厅以长形开则，外接露台及工作平台。设计师亦巧妙运用单位层与层之间高度优势，在天花度身订制储物空间，增加收纳量。
主人睡房方面，间隔四正实用，设有特大玻璃窗，并配置日本品牌通风装置，采用嵌入式设计，住户可透过简易手动开关设计，毋须打开露台门窗，即可引入室外新鲜空气，更设防风雨及防虫网设计。主人浴室采用双门设计，同时连接客饭厅及睡房，打造出套房格局，并采用德国、瑞士及意大利卫浴配备。
发展商同步开放1房示范单位，以22楼B5室为蓝本设计，面积263方呎，属一房户型，入门可见长形大厅，睡房亦见方正，同样设有特大玻璃窗。客饭厅同样以长形开则，间隔方正实用，外接露台及工作平台。玄关位置备有拉趟式储物柜，天花设度身订制储物空间。
值得一提的是，上述两个单位均引入智能家居系统，可控制灯光及部分家电，住户可透过专属智能手机应用程式，预订会所设施及开启信箱。
集完善民生配套 名校网吸家庭客
属于传统区份的九龙城经历变迁及发展，配套可谓相当完善，项目附近不乏民生商舖，基本生活所需都能轻松购买。同时，九龙城蕴藏丰富的餐饮及潮泰文化，一直有「小泰国」和「小潮州」的称号，当中也少不了特色小店如添财记，以及蔡澜推荐的「明星食府」粗菜馆，更有不少文青Cafe可以打卡。另外，不少名人红星都曾在该区被「野生捕获」，例如「影帝」周润发就经常出入九龙城街市，光顾区内多间老店及茶餐厅。
至于项目另一个优势就是校网，不但吸引本地家长，更是投资者入市的重要考虑困素。楼盘隶属香港「四大名校网」之一的41小学及九龙城区中学校网，传统名校多不胜数，包括喇沙小学及拔萃小学，至于中学则有喇沙书院、拔萃男书院、民生书院及香港培正中学等，所以在配套及校网方面占优。
市区盘主打方便，但街道车水马龙，人群熙熙攘攘，环境可能较为嘈杂，不过项目属于住宅区，周边环境旺中带静，后方为九龙寨城公园，充满文化气息，是家庭休闲的好去处。未来市建局将推行「九龙城百亿规划」，将在区内兴建绿化行人步道，强化「小街饮食文化区」的地区形象。此外，当局计划在九龙塘区与启德发展区之间兴建门户广场，日后还会有地下广场连接启德地下购物街，据悉地下购物街全长约1,500米，可直达启德海滨后花园。
九龙城既具旧城面貌，亦毗邻全新规划的启德新区，形成新旧交融。启德区除有51公顷的绿化及休憩空间，更有国际级大型基建启德邮轮码头、启德体育园、大型商场Airside以及SOGO双子汇，大型公众休憩用地餐饮及商舖等设施齐备，日后亦可以共享启德不同的社区设施。
