皇都首轮发售168伙即日沽清买家指具童年回忆「Full Pay」1000万购2房

更新时间：16:48 2025-02-15 HKT
发布时间：11:27 2025-02-15 HKT

新世界发展的北角新盘皇都以截收逾7,800票，超额认购逾45倍，创今年以来新盘票王纪录之势今日首轮发售168伙。现场吸引大批准买家到场等候拣楼，不时出现排队人龙。

今年首个首轮沽清红盘

发展商指，皇都今日以价单形式首轮销售全数沽清168伙，属今年首个首轮沽清红盘，由于向隅者众多，将加推以回应殷切市场需求；另外，皇都再录得大额成交，最新标售出GLAMOUR COLLECTION 璀璨 ‧ 邸，27楼B1室，面积834方呎，售价2,330万元，呎价约27,938元。

短短约一个月，皇都成功火速标售20伙，所有4房大宅全数沽清，当中维港大宅平均售价逾近4,000万元，平均呎价逾35,400元，不乏国际买家及大手豪客，销情非常理想，项目仅余最后6伙维港大宅待沽。

据代理透露，现场买家人士多元化，不乏国际买家及人才用家，当中包括来自新加坡大手豪客、本地投资客及用家等。

就今早项目设于鲗鱼涌的展销厅所见，早于开售前已有不少准买家到达现场排队轮候登记，高峰时期更出现排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。

今日首轮发售的168伙，包括44伙1房户、122伙2房户、2伙3房户，面积介乎321至726方呎，价单定价由776.4万至2,614.4万元，价单呎价21,652至36,011元，扣除折扣优惠后，折实售价约605.5万至2,039.2万元，折实呎价约16,888至28,088元。

据销售安排显示，今日首轮发售价单单位，细分4组(X、S、A及B组)进行拣楼，当中X组为维港大宅提名合资格买家可以优先拣楼，每个提名权可买1伙；而 S组买家最少购买3伙，最多可购9伙；A组买家可购最少1伙指定单位或最少2伙，最多可购3伙；最后为B组散客时段。

黄先生「贪得意」 Full Pay 1000万购2房

买家之一的黄先生表示，现居港岛区，而皇都戏院为自己童年回忆，故「Full Pay」约1,000万元购入2房连工人房单位，倾向作投资用途。

黄先生表示，皇都戏院为自己儿时回忆，故「Full Pay」约1,000万元购入2房连工人房单位作投资。

他指出，主要因为项目「价钱平」，同时具地标因素，并形容今次入市为「贪得意」。至于楼市走势方面，他称楼价会继续跌，但就不会「跌死人」。

内地客孙女士：斥逾600万购1房予子女

另一名买家内地客孙女士表示，子女透过高才通计划来港，现于港岛区返工，认为项目价钱合适，地理位置方便，又属于历史建筑，以600多万元购入1房单位给子女自住，并称今次先付首期再让子女供楼。后市方面，她预期本港楼市未来走势有上升空间。

孙女士子女透过高才通计划来港，现于港岛区返工，以600多万元购入1房单位给子女自住。

中原陈永杰：最大手客5200万购6伙

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于皇都大手时段，录得5组大手成交，其中2组客户大手购入4伙，最大手客户更斥资近5,200万购入6伙，当中包括5伙两房及1伙一房。

中原陈永杰料皇都租金回报达5至6厘，对投资者具吸引力。

他表示，皇都造价吸引，吸引大批市民认购，预料今日会一Q清枱，相信发展商会乘胜追击，宣布加推，为蛇年楼市开一个好头。参考区内半新楼租金，料皇都呎租达80元，租金回报达5至6厘，对投资者具吸引力。该行今日出席客户分布各区，而投资客占约7成。S组客户中，本公司录4台大手客，预料斥资3,500万至5,000万元购入3至5伙。