星涟海银主盘低估价27%拍卖 原业主惨蚀近一半 另有鲗鱼涌放盘叫188万
更新时间：09:44 2026-03-02 HKT
发布时间：18:28 2026-03-01 HKT
发布时间：18:28 2026-03-01 HKT
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马鞍山依山傍海，加上屯马线开通，交通方便，住户既可远离繁嚣同时生活方便，区内星涟海一个银主盘，开拍价938万，较估价低逾27%，平均呎价8128元。
忠诚拍卖行发言人表示，马鞍山星涟海2A座3楼D室，面积1154方呎，4房1套间隔，物业曾于2018年7月以1854.2万成交，买家向发展商购入上述单位，惟现时已沦为银主盘，跌价近一半至938万开拍，较银行估价的1291万低353万或27%，呎价8128元，将于3月4日（三）拍卖，同场共有约6项物业可供竞投。
星涟海位于马鞍山彩沙街1号，于2018年2月开始入伙，屋苑合共设有6座，提供454伙，面积由738方呎至1732方呎。屋苑会所设施多元，5大主题提供近30项设施，包括室外泳池、户外烧烤、儿童设施、健身室设施等。
拥丰富自然景观
屋苑一带自然景观丰富，海星湾滩仅隔一条马路距离，不少单位外望即可享开扬海景，另外亦可步行约8分钟路程前往马鞍山白石沙滩。
小学校网为89，区内学校口碑不俗，且有不少学校近年均见超收情况，马鞍山循道卫理小学、马鞍山灵粮小学、保良局庄启程小学、保良局雨川小学均为家长追捧学舍。中学校网为沙田区，圣公会曾肇添中学、沙田崇真中学均为区内热门官校，浸信会吕明才中学及沙田崇真中学亦是区内知名学府。
鲗鱼涌益昌大厦开拍价188万
环亚拍卖行发言人表示，鲗鱼涌益昌大厦中层20室，面积288方呎，曾于2003年3月以49.5万元成交，现时沦为银主盘，开拍价188万元，呎价约6,528元，将于3月3日（周二）拍卖，同场共34项物业可供竞投。
鲗鱼涌益昌大厦
鲗鱼涌益昌大厦一个面积288方呎单位，现时沦为银主盘。
单位曾于2003年3月以49.5万元成交，现时开拍价188万元。
单位将于3月3日（周二）拍卖。
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