人大代表提「购房通」助内地资金买港楼 梁振英有保留：首要服务对象一定是香港居民
发布时间：12:12 2025-07-22 HKT
近期本港多间零售商舖及食肆结业，引发市民对经济市道关注。全国政协副主席、前行政长官梁振英今早（22日）在一个电台节目中，引用政府统计数据指去年底本港商业楼宇空置率达11.8%，是过去40年以来最高水平，平均每9呎舖位便有1呎空置。他补充，去年商业楼宇的净使用量录得负12万4千平方米，即结业舖位面积较新开店舖多出约133万平方呎。至于港区全国人大代表今年联署提出建立「购房资金通」，让两地居民跨境置业，梁振英有保留，明言政府第一服务对象一定是香港居民。
梁：结业舖位面积较新开店多出133万呎
梁振英认为，市场对零售业及商业活动的观察与上述统计一致。他强调，相关数字具科学性，不应仅靠地产代理计算某几条街的空置舖位判断情况。他补充，有关数据可于网上查阅，呼吁资讯必须对称，否则对社会不公。
人大代表倡购房资金通 梁：我们为谁辛苦为谁忙？
另外，对于全国人大常委李慧琼等人早前提出建立「购房资金通」，让两地居民可跨境置业。梁振英表示，香港房屋供应比以往充裕是社会多年努力成果，现时却想尽办法将这些增加供应的一部分卖给香港以外的人，反问「我们为谁辛苦为谁忙？」
不能为住宅更好卖而将额外供应一笔勾销
梁振英强调，作为特区政府主事的人，首要服务对象一定是香港居民，故当年楼价升得急要推出楼市「辣招」，以压抑非香港永久居民的需求。他认为要「搞清楚服务对象系咩」，不能为住宅单位更好卖而将额外房屋供应一笔勾销。
解决根本问题的「王道」是增加土地供应
对于地产代理提供的市场指数，他指出，虽然地产代理具备促进土地运用及经济功能，但与其他现代化社会相比，香港地产代理行为缺乏规范，不宜过度迷信这些数据。
至于根本的解决方法，梁振英重申，土地及供应不足长年推高楼价和租金，影响各行各业的发展。要从根本上解决经济及民生问题，他认为「王道」是增加土地供应，形容这既是社会共识，也是各届政府的任务。他指政府多年来不断开发土地，相关工作并非徒劳，现已看到住宅、写字楼、商业楼宇及创科用地的供应有明显增加。
他指出，社会普遍共识是透过增加供应解决问题，而非依赖「辣招」压抑需求。他并强调，由于需求难以精准预测，供应策略必须长远及稳定。
