银公指商业地产去库存过程漫长 本港银行业有能力承受波动
发布时间：20:37 2025-08-14 HKT
港汇持续触及7.85弱方兑换保证，金管局连番入市接港元沽盘，令银行体系总结余不断收缩，明日将降至537亿元，惟港元拆息(Hibor)暂仍未见太大反应，依然低企。银行公会署理主席陈铭侨表示，在联汇机制下，港息与美息定必走向一致，料今年底1个月及3个月港元拆息将分别升至约2厘及至少3厘，吁市民要有心理准备。尽管在套息交易下，资金持续流出港元，但他指资金流入本港十分明显，尤其南向资金，预期资金流入趋势将持续。
港元弱势主因套息活动 料年底港息或贴近美息
陈铭侨称，港汇持续弱见7.85兑1美元，主要是套息活动引致，并指在联汇机制下，长远而言，港息和美息一定是走向一致，至于走平的速度则受很多其他因素影响，包括资金流向、有否大型资金进出，以及贷款需求等，而最近所见市场流动性很充裕，也不见有大型资金进出，惟相信当银行结余降至500亿元或以下，甚至有机会重回约450亿元水平，届时拆息可能会升得比较急速 ，所以市民应该有心理准备，不要预期拆息长期维持低企。他料年底港息有机会贴近美息，3个月拆息或升至3厘或以上，1个月拆息则升上2厘左右。
本港下半年贷款需求或放缓
美国减息预期升温，他指市场普遍预期美国联储局9月减息介乎0.25厘至0.5厘，然而美国关税对通胀的影响料于年底才浮现，故美国之后会否再减息将视乎届时的经济数据表现。
他又指年初以来，本港贷款出现轻微反弹迹象，主要由于很多企业因关税提前出货带动贷款需求所致，但下半年的贷款需求或因缺乏此因素而放缓，不过另方面，很多企业将重新布局及调配资金，以及本港资本市场畅旺望可增添企业的信心，这都有助贷款需求，故期望全年本港贷款会有低单位数增长。
银行业有能力承受波动
有关香港商业房地产信贷风险，他指随著疫后消费模式的改变，以及在家工作安排，商业物业需求备受打击，认为这个转型期需时漫长，因有待消化现有库存，不过本港银行业整体资本水平很高，可承受大幅波动，且有关风险敞口大部分是面向财务状况相对良好的大型本地企业，涉及中小型地产发展商及投资者部分，银行早已采取了信贷风险缓冲措施，银行亦无单一借贷人过度集中，因此认为商业房地产信贷的风险可控。
