32岁港女拥5物业反蚀千万 楼价大跌成负资产 惨呻「每餐食得$1000」 网民：晒命定诉苦？
发布时间：16:30 2025-05-08 HKT
香港楼市自2022年「见顶」后持续回落，至今楼价已下跌近三成，今年第一季负资产住宅按揭贷款宗数亦随之升至近4.1万宗，创下22年新高。近日，Now新闻台时事专题节目《经纬线》以〈再见负资产〉作专题报道，其中32岁的Charlene在大学时期就开始在深圳买楼置业，其后再于香港及澳门买楼，现时一共持有5个物业。惟近年楼价下降，她手持的5个物业中有3个成为「负资产」，帐面损失上千万元，让她惨呻生活质素下降：「冇钱开饭日日喊」、「银行户口得返5、6千」，即看下文了解详情。
32岁港女大湾区拥5物业 高峰时期身家达千万
近日，Now新闻台时事专题节目《经纬线》以〈再见负资产〉作专题报道，今年32岁的Charlene在读大学时已经开始炒股票，当时赚了数十万元，于是决定在深圳宝安区买楼置业做业主。她在2015年4月以175万元人民币购入深圳宝安区一个逾千平方呎的单位，持有约8个月后以约300万元人民币转手卖出，「𠮶阵我会觉得自己我keep住炒楼嘅话，可能1年几百万都揾到，即系好快会揾到几千万身家」。
Charlene大学就读护理系，毕业后成为斜杠族，部分时间做兼职护士，其余时间则为一些公司筹办活动，加上炒楼的收入，高峰时期身家可达上千万元。其后，她先后在深圳及澳门购入4个出租物业，并在4年前支付2成首期，以买入价950万元购入位于新界西的自住单位，「当时未够30岁已经有5个物业，觉得自己跑赢同龄人好多」。
楼价大跌变负资产 港女惨呻「食一餐得返$800」：冇钱开饭日日喊
但后来Charlene发现自己「摸顶」入市香港单位，至今供款4年，仍欠银行700多万元，惟物业估价却下跌至不足700万元，已经成为「负资产」。Charlene表示，去年收入大减时最难挨，为支付5个物业每月合共约6万元的供款，需要在积蓄中拿出3、4万元还款，「上年最差的时候，银行户口得返5、6千，但系我又要交杂费，差饷、水电煤」、「我冇钱开饭，𠮶阵我系日日喊啰，其实都唔知点搞」。
Charlene更抱怨，自己为了供香港单位而牺牲了生活质素，「我之前食开一餐就$2、3,000嘅，但依家有时就变咗食lunch啰，可能$800至1,000咁样啰」、「以前买开MS、LV（名牌手袋），而家可能买几百、1千的包包」。
现时Charlene手持的5个物业中，有3个是负资产，帐面损失上千万元，十年努力「一铺清袋」，她指出「我觉得置业一定要，但唔好借到尽」。Charlene表示，「我觉得自己最错就系笠咗太大顶帽俾自己，大湾区加埋澳门加埋香港都借咗$2000万」。而今次楼市下行，也让她得到很大教训，「其实系资本去鼓励啲人俾一两成首期，跟住慢慢供，个个都用杠杆去买楼去消费，咁当时个经济咪好啰，但系其实个人层面同社会层面系两回事嚟㗎嘛，你应该系考虑自己个未来，唔系跟住个社会去转。」
网民热议：每餐成千元仲呻惨？
影片在网上讨论区LIHKG引起不少网民讨论，不少人都对Charlene的金钱观感到惊讶，「以前一餐饭2-3000蚊，要供楼而家食lunch 800-1000蚊」、「供到即系无事，仲可以餐餐一千几百，根本仲系小富婆」、「想知食咩可以一餐饭两三千，餐餐㖞，净系计晚饭个餐都好甘」、「贫穷限制思想，原来负资产都可以咁离地」、「我都唔知自己睇咗啲乜，银行无晒钱但又可以食咁贵」。
也有网民欣赏Charlene的心态，「其实条女好正面，手执3间负资产都揾到财路，有啲人系犀利嘅」、「都唔知话佢犀利定好彩，佢好执著揾钱系劲既，大把人打份工呢世都揾唔到呢旧钱，但佢又真系好彩食正经济好先杠到几个物业出黎」、「条女自己都好坦白，摸顶入，以为香港楼只升不跌，佢自己都好清楚自己死因」。
文：Y
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