香港绿色写字楼租金溢价23% 六城市研究居首 高于伦敦纽约
更新时间：11:54 2026-10-29 HKT
发布时间：11:54 2026-10-29 HKT
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据彭博引述第一太平戴维斯最新研究，香港符合环保标准的写字楼，平均租金溢价达23%，在受调查的六个城市中居首，高于阿姆斯特丹的18%及伦敦的11%。
研究涵盖香港、阿姆斯特丹、伦敦、纽约、芝加哥及新加坡逾2,000幢写字楼，按各地较常采用的环保标准作比较，并控制楼龄及面积等因素，以分析与环保表现相关的租金差异。
企业租户看重环保标准
能源危机反复出现，加上油气价格波动，令改善隔热等基本节能措施更受重视。第一太平戴维斯指出，企业租户希望减低能源成本，并应对日益收紧的监管及可持续发展披露要求，因而更积极寻找符合环保标准的办公室。
对租户而言，绿色建筑的吸引力不只在于节能，亦包括较健康舒适的室内环境、较佳楼宇质素，以及减少过热等问题。第一太平戴维斯认为，这类物业亦可能享有较低融资成本，并有助保值。
新加坡绿色标准成基本条件
相比之下，纽约及芝加哥的绿色写字楼平均租金溢价分别为7%及6%。第一太平戴维斯分析，美国市场向租户推广环保认证的力度不及欧洲，绿色设施往往只被视为物业整体配套的一部分。
新加坡业主则较难单靠绿色翻新取得额外租金，原因是当地大部分楼宇已符合相关标准，环保设施逐渐成为租户预期的基本条件，而非可突出物业优势的额外卖点。
