滶蕴突开价每呎3.38万抢攻
发布时间：03:00 2026-06-06 HKT
新世界旗下九龙塘豪宅新盘滶蕴首日招标即连沽40伙大宅，销情不俗，发展商乘胜追击，昨日突击上载项目首张价单，尽推余下44个单位，并以「贴市价」出击，扣除最高11%折扣及回赠后，折实平均呎价33816元，入场价约985万。
新世界营业及市务部总监何家欣表示，是次推出的44伙包括6伙1房及38伙2房，面积298至586方呎，价单定价1104.2万至2296.1万，价单呎价34490元至42000元，计算最高5%售价折扣及楼价6%提前成交现金回赠后，折实售价985.966万至2050.328万，折实呎价30800元至37505元，折实平均呎价33816元。
何家欣续指，作为逾10年来最近九龙塘站的全新低密度超级豪宅项目，市场反应热烈，以首批瑰丽级2房单位售价计算，与附近本地大型发展商旗下九龙豪宅成交价钱水平相若。
何家欣：市场反应热烈
现时区内新盘近期成交呎价，介乎2万至4万不等，而滶蕴迄今以招标形式售出的单位，整体平均成交呎价约3.9万，故价单开价属贴近同区一手成交造价推售。
价单售价最平单位为2楼E5室，面积298方呎，1房间隔，附连47方呎平台，价单定价1104.2万，价单呎价37054，折实售价985.966万，折实呎价33086元。呎价最低则为2楼E3室，面积469方呎，2房间隔，价单定价1617.6万，价单呎价34490元，折实售价1444.498万，折实呎价30800元。
至于售价最高则为8楼G3室，面积584方呎，2房间隔，价单定价2296.1万元，价单呎价39317元，折实售价2050.328万，折实呎价35108元。呎价最高为地下G3室，面积467方呎，2房1套连开放式厨房设计，附连292方呎花园，价单定价1961.4万，价单呎价42000元，折实售价1751.502万，折实呎价37505元。
首批提供44伙
计算项目首批招标单位共65伙后，是次价单单位提供44伙，意味着全盘109伙已尽数推出市场。
是次发展商仅为买家提供「建筑期备用⼀按贷款」付款计划仅一种付款方式，并且没有提供任何折扣率。买家于签署临时合约时及之后120天及360内各支付5%楼价，即合共15%，其余85%在交楼后14天内支付。另设有优惠最多可减楼价5%，若买家在签署临时合约后120天内付清楼价，可获楼价6%现金回赠，而在签署后360天内付清则可获3%现金回赠。
是次发展商同样设有提名优惠，经招标购入单位买家，可提名买家购入价单内的单位，最多可减楼价3.5%，是次提名次数亦不设上限。
