首岸3期乘势加推每呎2.31万
发布时间：03:00 2026-05-16 HKT
由恒基伙拍希慎、帝国及市建局合作发展的红磡首岸3期销情理想，发展商加紧推盘步伐，昨日加推全新价单共78伙，提供1房至3房户型单位，折实平均呎价23151元，较上一张价单轻微调高约2.7%，折实售价由724.08万起。昨日另上载第3轮销售安排，落实于下周二（19日）发售其中的58伙。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，昨日公布价单第4号，涉及78伙，户型涵盖两房至三房，当中包括34伙2房、23伙2房连储物房、14伙3房1套间隔、5伙3房1套连工作间，以及2伙两房连平台单位。该批单位价单售价由795.7万至最高1845.8万，价单呎价由23807至最高26467元；折实售价则由724.08万至最高1679.67万，折实呎价由21665至最高24085元。
下周第3轮发售58伙
该批单位的折实平均呎价约23151元，对比过去周日推出的3号价单、70伙单位折实平均呎价22548元高约2.7%。
发展商昨日另上载最新销售安排，从新价单中挑选58个单位于下周二以先到先得形式发售。韩家辉续指，新一轮开售单位户型涵盖2房至3房单位，当中包括34伙2房、16伙2房连储物房、3伙3房1套、3伙3房1套连工作间及2伙2房连平台单位，面积由301方呎至708方呎，价单售价由795.7万至1833.2万，价单呎价由23807至最高26467元，折实售价则由724.08万至1668.21万，折实呎价由21665至24085元。
开售单位中最平为1座3楼H室，面积301方呎，附连84方呎平台，属于2房间隔，折实售价724.08万，折实呎价24056元；售价最高为1座27楼A室，单位面积708方呎，间隔属于3房，折实售价1668.21万，折实呎价23562元。
最低呎价为1座8楼C室，面积431方呎，为2房连储物房间隔，折实售价933.75万，折实呎价21665元；而呎价最高为1座3楼G室，面积302方呎，附连85方呎平台，间隔属于2房，折实售价727.36万，折实呎价24085元。
首岸共分4期发展，至今推出第1期及第3期，于不足3周内，速沽527伙，占可发售单位98%，套现近45亿，其中2房单位沽清。首岸系列共提供1296伙，仍未推出市场的第2期及第4期分别提供384及264伙，截至上月底仍在待批预售，发展商曾表示有机会于下半年推售。全部4期项目的预计落成日期均为2027年8月31日，楼花期约16个月。
天泷4房大宅5982万沽
另一方面，由恒基牵头伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国会作发展的启德天泷自推出以来一直备受追捧，韩家辉说，项目于昨日售出5座28楼B室，面积1382方呎，属4房连双套房间隔，成交价5982万，成交呎价43285元。项目3日内连沽2伙大宅，套现逾1.26亿，全盘累售299伙，连车位合共套现约123.7亿。
天泷昨日亦上载全新销售安排，最新定于下周三（20日）起，以招标形式推售10伙大宅，涵盖3及4房间隔，招标日期由2026年5月20日至2026年11月18日。
