3盘齐上力合共收逾3950票
发布时间：03:00 2026-05-04 HKT
楼市气氛持续向好，新盘趁势齐收票锁定客源。土瓜湾壹沐2期截至昨午暂收逾700票，超额逾3.7倍，最快周内加推及开售，首轮销售料设大手组别，并有机会推特色单位招标；鸭脷洲PORTO截至昨晚暂收逾250个认购登记，超额近2.7倍，发展商乘势加推新一张价单，涉及18伙，折实入场价约548.3万，折实平均呎价约22942元；荃湾形瑨录逾1.6万参观人次，暂收逾3000票，超额逾26倍，最快本周开售。
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，壹沐2期于五一档期推盘，吸引不少内地客到场，认为属有效率推盘时间，预期周内加推及上载销售安排，并有机会推出特色单位招标。他又透露，入票准买家中，不乏有意购入多于1伙，更有考虑购入4至8伙，因此首轮销售中将设大手客组别。
林达民又说，首轮销售有机会推出项目特色户招标，包括2座35楼A室顶层连平台特色户，单位面积684方呎，属3房1套户型，连426方呎私人平台，最大亮点之一为层与层之间的高度高约达4米，不仅营造出独立屋的感觉，并且能大幅提升空间感，而主人房及两间睡房均坐向东南面，能享受维港景致。
壹沐2期积极部署开售之际，项目第1期持续录成交。林达民透露，开售至今累积售出394伙，占1期单位总数401伙逾98%，总销售额约24.6亿，仅余下7个单位待售。
林达民：料周内加推
发展商昨日继续开放位于尖沙咀商厦的展销厅，吸引不少家庭客到场参观，其中不乏操流利普通话的准买家，现场气氛不俗。
宏安旗下鸭脷洲PORTO于刚过去的周六开始收票，截至昨午6时暂收逾250票，超额近2.7倍。
宏安执行董事程德韵表示，因项目收票情况不俗，因此乘势加推2号价单，涉及14伙1房及4伙2房，单位价单定价688.3万至1299.9万，价单呎价26892元至29814元。
扣除最高总折扣率19.5%及1房家具现金津贴折扣优惠，扣减所有折扣后的售价为548.3万至1046.4万，折实呎价介乎21448元至24000元。
加推单位折实平均呎价约22942元，对比首张价单50伙的折实平均呎价22318元，高出约2.8%。宏安营业及市务总经理黄文浩解释，是次属原价加推，单位主要分布低至中层，同时包括首度推出的项目B室，属优质1房供应，单位面向香港仔避风塘方向。
程德韵：2号价单涉18伙
新一张价单入场单位为3楼B室，面积241方呎，折实售价548.3万，折实呎价22751元；呎价最低为3楼F室，面积288方呎，属于1房套间隔，折实售价617.7万，折实呎价22751元。售价最高单位为16楼C室，面积436方呎，属于2房户型，折实售价1046.4万，折实呎价24000元，同时属新一张价单中呎价最高单位。
新地旗下荃湾形瑨连日来参观示范单位及收票情况均理想，新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，项目截至昨晚暂收逾3000票，对比现时首张价单110伙，超额逾26倍，而项目销售中心累积接待逾1.6万参观人次。
谭锡湛：周内首轮发售
谭锡湛又透露，初步统计入票人士中，8成来自新界区，其余2成来自九龙及香港区，当中大部分属荃湾区分支家庭客及年轻置业人士，同时有部分是想购入多于1伙的投资者，预计周内会推出销售安排及进行首轮发售。
项目首张价单涉及110伙，涵盖30伙1房及80伙2房，面积273至416方呎，计算最高15%折扣优惠后，折实售价461.46万至736.44万，即全数单位低于800万，折实呎价16079至17981元，折实平均呎价17177元。
