新盘齐上力乘势接连开售
发布时间：03:00 2026-04-07 HKT
新盘加紧新一轮推售潮，由信和、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城站上盖临海压轴一期海瑅湾I，今次轮发售168伙，提供1房至2房户型，折实售价约575万起。而在新一轮公开销售前夕，该盘昨招标售出5伙，单日套现逾6344万。
海瑅湾I以招标形式推出项目的海景单位，于昨日成功售出5伙，成交价介乎1087.9万至1867.3万，单日套现逾6344万。
信和执行董事田兆源表示，项目坐落「国际精英社区」，聚集不少专才、教师等专业人士，不少投资者料有可观收租回报，故欲入手作长线投资。
田兆源：位处「国际精英社区」
昨日标售单位中成交价及呎价最高为1A座26楼B室，属于项目的「海瑅钻」单位，3房1套间隔，面积855方呎，以逾1867万沽出，呎价21840元。另售出1B座41楼A室，面积612方呎，属于2房连书房及梗厨单位，成交价1207万，呎价19722元。
其余3伙标售单位均为2A座中层B室，面积599方呎，均为2房连书房及开放式厨房户型，成交价由1087.9万至1094.4万，成交呎价18162至18270元。项目截至昨日累售370伙，套现逾34亿。
招标沽5伙最高呎价2.18万
另外，项目今日以价单形式次轮销售168伙，包括4伙1房连开放式厨房单位、136伙2房开放式厨房单位以及28伙两房开放式厨房连书房单位。
价单定价介乎676.7万至1049.1万，扣除15%最高折扣优惠后，折实售价介乎575.19万至891.73万，折实呎价14697至18444元。入场单位为1A座10楼E室，面积360方呎，为1房间隔，折实售价575.19万，折实呎价15978元。
今日销售将分2个组别进行，其中A组大手组别中，每一组买家须买最少3伙，最多8伙，之后就轮到可以买1伙至2伙的B组买家拣楼。发展商维持为该批单位提供3种付款方法，包括120天、210天即供或建期付款计划，连同优惠计算，累积最高折扣达15%。
海瑅湾分两期发展，共提供2550伙，现时率先推售的海瑅湾I，提供1266伙，面积介乎323至1716方呎，户型包括1房至4房，主打2房。该期数细分1A、1B、2A及2B座，每座楼高63楼，项目预计关键日期为2027年6月30日，楼花期不足16个月。
会德丰地产、恒基、中国海外及新世界合作发展的启德现楼新盘DOUBLE COAST III昨上载最新销售安排，定于周五（10日）发售88伙，涵盖开放式至3房的不同户型，其中主要推出1房及2房，开售单位折实售价约458万起。另外，销售设大手组别，最多可买6伙。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，启德DOUBLE COAST系列项目推出以来备受欢迎，昨日上载第3期项目最新销售安排，落实于周五开售88伙，主打1房及2房等目前市场上需求强劲的户型，势将吸引年轻家庭、换楼客、专业人士及投资者追捧。
黄光耀：获用家及投资者追捧
发展商曾表示，项目接获大手投资客的入市查询，故为销售设大手组别。周五将分2组进行卖楼程序，其中A组买家可买3伙至6伙，当中不可拣选多于1个开放式单位，到B组时段，买家就可选购1伙至2伙。
新一轮销售涵盖88伙，面积由249至641方呎，提供间隔包括13个开放式单位、25个1房连开放式厨房单位、38个2房连开放式厨房单位、5个2房连储物房及开放式厨房单位及7个3房1套连开放式厨房户型单位。该批单位价单定价介乎515.2万至1609.5万，价单呎价19409至25109元，计算最高达11%的折扣优惠后，折实售价由458.6万至1432.5万，折实呎价由17274至22348元。
入场价458万起
入场单位为1B座18楼G室，开放式户型，面积249方呎，价单定价515.2万，价单呎价20691元，折实售价458.6万，折实呎价18418元。最低呎价单位为1A座6楼F室，属于2房开放式厨房户型，面积430方呎，价单定价834.6万，价单呎价19409元，折实售价742.8万，折实呎价17274元。至于销售中最贵单位为1A座20楼A室，属于3房1套连开放式厨房户型，面积641方呎，价单定价1609.5万，价单呎价25109元，折实售价约1432.5万，折实呎价约22348元，同时为呎价最高单位。
DOUBLE COAST今年至今售出87伙，套现逾8.1亿；整个项目开售至今累售399伙，套现近32亿。
另一方面，会德丰地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸DEEP WATER SOUTH复活节假期期间销情持续，昨售出6A期2C座29楼C室，面积563方呎，属于2房1套梗厨户型，成交价1767.5万，成交呎价31394元。DEEP WATER SOUTH系列项目开售至今不足一个月，累售110伙，套现近20亿。
