两盘销情稳合共沽约143伙
发布时间：03:00 2026-03-28 HKT
新盘销情保持畅旺，建灏与市建局合作发展的旺角映居，昨日展开首轮销售，尽推全盘122伙，即日售出103伙，占可发售单位约84%，大手客时段更录得2组买家分别连环购入8伙，各自涉资逾5000万。
昨日中午在尖沙咀商厦的售楼处现场所见，大批准买家开售前已提前到场，筑起长长人龙，按照发展商人员指示等候抽签拣楼，期间继续与代理商量拣楼策略，现场气氛热闹。直至下午3时的普遍买家组别时段，仍有大批准买家鱼贯而入，场面墟冚。
即日售出103伙
项目先进行大手组别拣楼程序，每组买家可购2至12伙不等。发展商表示，该时段成功售出69伙，占全数单位约57%。随后进行B组可购1至2伙的拣楼程序，市场消息指于该环节沽出34伙，项目于昨日合共沽出103伙。
建灏投资及销售部董事郑智荣表示，首轮销售的大手时段以投资客为主，占约9成。相信买家主要因项目毗邻港铁奥运站及旺角站，约5分钟车程即达高铁香港西九龙站，而且区内租务回报吸引，加上属同区罕有超短期楼花，较快享有投资回报，故受投资市场青睐。另外，大手客时段有2组大手买家，各自斥资逾5000万分别购入8伙。
2组大手客分别购8伙
美联高级董事布少明表示，项目位处市区，邻近交通枢纽及商业核心，生活配套成熟，租务潜力相当优厚，料呎租可达75元，租金回报率逾4厘。另外，该行录得内地客连购8伙作投资之用，涉资约5200万。
项目是次销售的122伙，全属睡房连书房间隔，面积由301至347方呎，扣除最高12%折扣优惠后，折实售价由579万至888.8万，折实呎价由16880元至25614元。其中入场售价单位为6楼E室，面积343方呎，折实售价579万，折实呎价16880元。
一手市场持续升温，全新盘连环开售，宏安旗下黄大仙新盘荟淳昨展开首轮销售，即日取得不俗销情，据市场消息指，截至昨晚近9时有大约40伙单位已获拣选，吸引用家及投资客入市，市场指用家占7成。
荟淳昨日展开首轮销售，开卖单位折实售价约398万起。就发展商设于尖沙咀商厦的售楼处现场所见，于登记时段出现人龙，延展数十米，等待发展商人员分批带领前往等候拣楼。客源中不乏家庭客，带同子女一同到场等候，亦有年轻上车客，准买家期间继续与代理商量入市计划，气氛热闹。市场消息指，截至昨晚近9时已速录约40伙单位已获拣选，据了解，项目L室受追捧，推出的5伙不同楼层L室都获承接。
L室受追捧
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目位处传统民生区，吸引同区分支家庭，该行客户当中料本地用家占7成，3成为投资者。近期楼价升势已获确认并且加快，一手承接力强劲，中东战事未对香港物业市场造成太大影响，料楼价升势持续。另有代理指，项目单位落成后呎租可达约60元水平，料能享受约4厘租金回报率。
3成为投资者
昨日开售单位面积介乎202方呎至520方呎，涵盖13伙开放式、79伙2房及8伙3房，扣除最高30%优惠以及提供予开放式单位买家的现金折扣后，折实售价约398.8万至949.5万，折实呎价介乎16078至21723元。有别近期一手住宅市场，荟淳首轮销售不设大手优先组别，每组买家最多可选购4伙指明住宅物业。
开售单位中以2楼、3楼及5楼J室最平，面积209方呎，折实售价均为398.8万，属能受惠于100元印花税政策的范围，折实呎价19081元。
位于黄大仙飞凤街33号的荟淳全盘设有195伙，至今2张价单涵盖100伙，即还有95伙未公布价钱及销售安排。项目预计关键为2026年8月31日，距今约5个月，实属短楼花期新盘。
