今年部署推4盘涉逾1500伙
发布时间：03:00 2026-03-11 HKT
中东战火蔓延，触发环球金融市场震荡。不过，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，本港楼市未受影响，反而在多项利好因素支持下，包括新盘库存减少、政府积极引入外来人才及家族办公室数目增加等，看好楼市前景，集团将按照原定计划推盘，今年部署推售4个全新项目，涉及单位逾1500伙，其中与市建局合作的红磡项目将「打头阵」，最快有机会本月推售。
韩家辉接受本报访问时表示，近两年伊朗与以色列的冲突逐渐升级，然而期间本港楼市呈现升势，2024年一、二手住宅合共录约5.3万宗成交，按年增加约23%，去年成交量进一步增加至6.3万宗，创四年新高，年内楼价反弹约3.3%、租金上升4.3%。
他又说，本港金融市场表现相对外围稳定，特别是联系汇率制度下，港元汇价保持平稳，一直吸引不少外资来港，而中东战事凸显香港作为安全港的优势，相信会吸引更多资金流入香港避险，创造更大财富效应，集团旗下各个项目推售部署，将按照原定计划推进。
庇利街项目主打中型单位
韩家辉又透露，年初至今部门旗下项目总成交金额约34亿，较去年同期约5.4亿，大幅增加超过4倍，成绩理想。今年部署推售4个全新项目，涉及逾1500伙，当中与市建局合作发展的红磡庇利街/荣光街项目将「打头阵」，最快有机会本月开售。
翻查资料，庇利街项目合共提供约1300伙，主打中型单位，项目第1及第3期去年10月已获批预售楼花同意书，分别涉及360伙及288伙，两期项目预计落成日期均为明年8月31日，距今约17个月。
下半年推利奥坊第6期
下半年亦会有多个焦点新盘陆续登场，包括港岛伊利近街重建项目之首期及旺角利奥坊第6期，合共涉及约220伙，当中整个伊利近街项目由两座住宅组成，主要提供1房至3房单位。
至于利奥坊第6期，涉及逾120伙，项目之前期数销情非常理想，当中利奥坊．壹隅刚全数沽清，套现约40.5亿，而整个系列开售至今累售2294伙，总成交金额超过140亿，目前仅余下4伙待售。
山顶卢吉道29号A超级洋房项目，亦有机会于下半年推出市场。项目预计可重建楼面面积约11703方呎。
除全新项目之外，九龙城南首预计最快本月中以现楼形式推售余下42伙单位，包括29伙1房单位，2房单位及特色户则各占6伙，余下1伙为开放式单位。项目开售至今累售271伙，合共套现约14.2亿，平均每个单位成交价约524万，平均成交呎价约19054元。
问及旗下新盘定价策略，韩家辉表示，将一如过往贴市价推盘，通常首批单位会为买家提供「早鸟优惠」，借此吸引市场注意力。
