港铁锦上路站第2期突招意向
发布时间：03:00 2026-03-10 HKT
投地气氛持续向好，港铁乘势就锦上路站第二期物业发展项目，邀请发展商及财团提交发展意向书，将于下周一（16日）截止。项目住宅楼面涉约76.78万方呎，料可提供约1290伙，另涉约43.86万方呎商业楼面，综合市场估值约36亿至60亿，平均每方呎估值约3000至5000元。
下周一截止
锦上路站第二期项目坐落将被称为丈量约份第106约地段第2329号的地段，毗邻港铁锦上路站，计划发展成一个商住综合项目，住宅总楼面上限约767882方呎，商业总楼面上限则约438633方呎。项目将与港铁网络连接，待北环线开通后，锦上路站料成为北环线与屯马线转乘枢纽。发展局局长宁汉豪早前透露，该期数项目将提供1290个住宅单位。
港铁公司将于下周一截收发展意向书，之后会编订经甄选之投标者入围名单，邀请财团递交项目正式标书，入标财团可选择竞投商业部分的未来权益安排。
泛海国际执行董事关堡林表示，现时整体楼市气氛向好，购买力加快释放，而且北部都会区属未来发展重点，区内物业前景可看高一线，集团将会递交意向，并将在收到招标文件，详细研究后决定会否入标。
泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，项目住宅及商业楼面面积合共逾百万方呎，总投资金额较庞大，相信主要吸引大型发展商。锦上路站将成为两线交汇处，享不俗发展潜力，因此即使商业部分回本期或较住宅部分长，但相信市场反应理想。
莱坊执行董事及大中华区估价及咨询部主管方耀明认为，项目具港铁配套优势，锦上路站纵观整个新界属相对便利的地区，附近亦有几个大楼盘，预计不少发展商会对项目有兴趣。
该项目市场估值约36亿至60亿，平均每方呎估值约3000至5000元。翻查资料，位于锦上路站另一边的第1期项目早于2017年推出，当时截收35份意向书，并共有8个财团入标，最终由信和牵头财团投得，现已发展成柏珑系列住宅项目，共提供1520个住宅单位。
