上月楼宇买卖录逾7900宗增3%
更新时间：03:00 2026-03-03 HKT
发布时间：03:00 2026-03-03 HKT
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受惠新盘销情保持理想，综合各大物业代理统计数据显示，今年2月整体楼宇买卖登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录逾7900宗，按月增加超过3%，创2024年4月录9880宗之后22个月次高，仅低于去年12月的8999宗。
中原研究部高级联席董事杨明仪表示，上月整体楼宇买卖登记录约7923宗，对比1月录7631宗，多出292宗或约3.8%，反映农历新年延迟至2月，买家提前于1月入市，加上大型新盘热卖，带动整体交投量逼近8000宗水平。
创22个月次高
上月一手私人住宅录约2557宗买卖登记，较1月1535宗，显著高出1022宗或约66.6%，创2024年4月录3624宗之后22个月新高，并且为连续12个月超过1500宗，为1995年7月有记录以来逾30年半首见。
至于二手私人住宅，上月录约3918宗买卖登记，较1月约3915宗，轻微增加0.1%，主要是因为2月农历新年长假期，工作日数减少，导致二手买卖登记升幅轻微。
料4月有望企稳8000宗
杨明仪表示，由于农历新年后发展商积极部署推售多个新盘，相信一手买卖维持逾千宗水平；楼价升势持续，买家入市信心增强，农历年后二手市况明显升温，二手住宅登记有望进一步突破4000宗，估计4月整体楼宇买卖登记有望企稳8000宗水平。
美联研究中心综合土地注册处资料显示，上月整体物业注册量录约7917宗，按月增加约3.7%，鉴于签署买卖合约至递交土地注册处登记需时，上月数字主要反映1月市况。
该行分析师岑颂谦表示，1月一手成交量超过2400宗，按月增加逾8成，创15个月新高，上述成交陆续于2月注册登记，带动整体物业注册量按月上升。展望3月数字将回落，主要反映2月农历新年长假期的影响，一、二手成交按月均减少。
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