海瑅湾变速农历年后出击
发布时间：03:00 2026-02-13 HKT
农历新年将至，发展商纷部署新春假期后推盘计划，信和牵头发展的将军澳日出康城第13期亦展开部署，昨日正式命名为海瑅湾，项目提供2550伙，属日出康城压轴推售的大型全新项目，发展商表示，预计农历新年后上载楼书及展开销售步伐，项目临海而建，多达逾60%单位享有海景。
由信和牵头，伙拍嘉华、嘉里及招商局置地合作发展的将军澳日出康城13期项目为康城压轴推售的最后一期发展项目，整个楼盘分两期发展，其中第XIIIA期提供1284伙、至于XIIIB期则提供1266伙，合共提供2550伙，两期项目均已获批预售楼花同意书，可以随时推售，发展商昨日为项目命名为海瑅湾。
临海项目提供2550伙
信和执行董事田兆源表示，海瑅湾为港铁康城站上盖压轴一期临海项目，将分两期发展，每期料提供约1200伙，合共提供2550伙，项目户型多元化，涵盖1房至4房间隔，主打2房及3房户型。
田兆源并透露，项目有逾6成单位可享有海景，现时正积极筹备楼书及示范单位，预计在农历新年后上载项目楼书及展开推售步伐。
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目拥成熟道路网络，由日出康城经将军澳跨湾连接路及将军澳—蓝田隧道驾车约5分钟即可抵达东区海底隧道；中九龙绕道（油麻地段）已正式通车，经未来六号干线，约18分钟便可到西九龙一带，迅达高铁香港西九龙站，另亦紧密连接港岛东、九龙东、及中环三大CBD商业枢纽，提供便捷生活优势。
嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，项目位处港铁康城站，住户可经由24小时有盖行人通道经康城商场连接港铁站，4站直达港铁鲗鱼涌，迅达港岛东CBD； 5站前往观塘站，连接九龙东CBD，拥都会核心优势。
招商局置地执行董事兼总经理黄竞源表示，项目周边购物配套完善，享康城商场约48万方呎购物及消闲空间；区内亦设有约130万方呎绿化休憩空间，住户尽享自然悠然的海滨生活。
日出康城为本港近20年最大型的港铁上盖项目，共分有13期发展项目，合共提供超过2.68万伙，自2008年推出由长实发展的第1期首都至今，推售历时超过17年，见证本港楼市起跌，海瑅湾属日出康城压轴推售的一期，位处MALIBU及SEA TO SKY之间，4座住宅大楼呈孤形一字排开，由于4座大楼均临海而建，座拥无敌海景优势，景观属项目的最大卖点。
主打2及3房户
发展商信和牵头财团于2020年夺得13期发展权，项目总楼面约154.67万方呎，当时补地价金额为55.68亿，折合每方呎楼面补价约3600元，为日出康城上盖项目中最高，条款包括15%固定分红比例，整个13期项目预计关键日期为2027年6月30日，楼花期约17个月。
