今年楼价料升5%至8% 豪宅将看高一线
更新时间：03:00 2026-02-03 HKT
发布时间：03:00 2026-02-03 HKT
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近期新盘表现相当不俗，盈大陈惠慈表示，踏入2026年后楼市「开局」相当畅旺，在利好因素持续推动下，料今年楼价可望有5%至8%的升幅，当中特别看好豪宅，可看高一线，料豪宅楼价可升逾10%。
陈惠慈表示，楼市去年表现理想，恒指去年上升约30%，为2017年后最大的升幅，IPO市场更冠绝全球，带动资金流入，从而带动楼市交投量及造价，差估署楼价指数连升7个月，升幅达4%，多项利好因素继续推动，包括今年为减息年，有望可再减息1至2次，政府推出的高才通抢人才计划，亦会继续利好楼市，料今年整体楼价可望再上升5%至8%。
料减息1至2次
在众多物业类型当中，陈惠慈特别看好豪宅发展，她表示，今年首月豪宅新盘表现突出，录得超过25宗逾1亿成交，合计涉及金额达50亿，反映市场对豪宅需求增加，此外，不少家族办公室、企业及投资者亦对豪宅需求增加，故今年豪宅表现可看高一线，料楼价将有超过10%的升幅。
此外，近年租金升势持续，陈惠慈称，政府推出抢人才计划，迄今已有10万人到港，这批人才到港后先租用单位，现阶段已进入租转买周期，带动换楼链启动，推动楼市气氛。
