卢华家族申强拍丽池大厦
更新时间：03:00 2026-01-07 HKT
发布时间：03:00 2026-01-07 HKT
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土地审裁处接获今年首宗旧楼强拍申请个案，由资深投资者卢华家族并购的鲗鱼涌丽池大厦旧楼，是次申请涉及2个地段，其中英皇道921号持有约72.73%业权，而927号则持有全数权益，最新向该处递交强拍申请，以统一业权发展。
据土地审裁处文件显示，丽池大厦位于英皇道921至927号，合共涉及4个地段，卢华家族并购今次申请其中2个地段强拍，其中位于英皇道921号持有72.73%业权，尚余3个单位并未成功收购。
余3个单位未收购
上述未收购的单位市场估值约654.3万至1669.47万，最高金额单位为地下一个物业，而整个921号市场估值逾8306.4万，另外，重建后价值约8590万。至于英皇道927号旧楼，则持有100%业权，即全数权益；换言之，上述2个地段合计，该财团平均持有86.37%业权。
估值约654万至1669万
现址为楼高11层的旧楼，分别于1959及1956年落成，楼龄约67年及70年。整个项目地盘面积约4560方呎，若以地积比率15倍发展，涉及可建总楼面约68400方呎。
资料显示，丽池大厦极具来头，半世纪前是超级豪宅；该厦由富商李众胜堂家族发展，共有A、B、C及D座，楼高11层，为当年罕有地高的物业，更配备电梯；当年「小甜甜」龚如心与丈夫王德辉，就在此居住，王氏于1960年5月，在二手市场购入英皇道923号丽池大厦A座10楼，当年作价仅3.9万。
另外，丽池大厦前身亦大有来头，为40年代开幕的「丽池」餐舞厅，当年日夜笙歌，标志着40年代北角的繁华景致；当中更以抗战期间举办筹款会，以及1946年举办首届香港小姐活动最瞩目。
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