新盘「十月围城」势掀抢客战
发布时间：03:00 2025-09-27 HKT
在减息等利好因素带动下，一众发展商随即争相推盘抢占购买力，10月有7个新盘涉及逾2400伙蓄势待发，月内势掀起「新盘围城」战，最瞩目为启德「楼王级」新盘天玺．天以现楼形式强势开售2期、西半山超级豪宅天御分批招标推。另外，油塘柏景峰、启德DOUBLE COAST III、湾仔woodis、SPRING GARDEN、太子UPPER PRINCE等主打中小型单位的市区项目亦已准备就绪。业界人士指，料发展商加快推售步伐，以贴近市价策略吸引买家。
10月新盘中较瞩目项目包括新地发展的启德天玺．天2期，事实上，发展商于去年10月推售项目第1期时成市场焦点，多轮销售连环取得沽清成绩，不足1个月售出逾860伙，是次推出第2期提供584伙，由于项目已届现楼，料更有号召力，发展商先前预告会率先推出4房单位招标。
天玺．天提供584伙
据启德区代理透露，至今仍有不少1期向隅客钟情项目独特优势，部署在2期推出时入市。此外，项目1期近来连录短炒获利个案，相信2期单位亦能吸引投资者入市。
恒基及新世界联合发展的西半山天御日前以同区高价售出高层大宅打响头炮，业界预计项目会于10月分批推出单位标售。
天御设逾万呎大户
天御属近年罕见的超级豪宅项目，全盘涉约172伙，最大单位面积逾1.2万方呎，料为本港面积最大的分层式单位，重新为豪宅定义。
恒基亦积极部署推售旗下湾仔woodis，项目共提供167伙，涵盖1房至3房户型，主打2房户，楼书及示范单位准备工作已到最后阶段。发展商指，项目定价将参考港岛区包括西营盘到铜锣湾一带成交，认为项目同区近年供应稀罕，对销情有信心。
同区由会德丰地产发展的SPRING GARDEN亦有机会10月登场，项目已届现楼，设有88伙，主打1房及2房户型。发展商曾透露，项目大部分单位价钱在1000万以下，料可吸引用家及投资客。
信和、资本策略及港铁合作发展的油塘通风楼项目柏景峰，项目提供748伙，涵盖开放式至3房户型，主打1房及2房单位，占整个楼盘约80%。
至于会德丰地产牵头发展的启德区现楼项目DOUBLE COAST，有机会于10月推售新的第3期项目，涉及525伙，料能延续理想销情。
乐风旗下太子新盘UPPER PRINCE昨日上载楼书，市场估计会随即10月展开销售。标准单位涵盖开放式至3房间隔，面积由约205方呎至487方呎，另提供13个连平台或顶楼连天台特色户。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，市民入市信心明显回升，带动一手市场表现理想。今年首9个月一手成交量突破15000宗，全年有望创自2013年一手新例实施以来新高。随着减息周期展开，料发展商加快推售步伐，以贴近市价策略吸引买家。
