屋苑「转租为买」个案增租升拆息低刺激

更新时间：03:00 2025-08-08 HKT
发布时间：03:00 2025-08-08 HKT

　　二手市场表现活跃，随着租金上升趋势持续，楼价亦见回升迹象，吸引不少租客转租为买。中原副分区营业经理徐家伦表示，大埔白石角逸珑湾8第3A座高层D室，面积677方呎，3房间隔，原开价约900万放售，议价后获同区租客斥资850万「转租为买」，呎价12555元。
逸珑湾8每呎逾1.25万
　　中原区域营业经理郑俊辉指，柴湾康翠台5座低层C室，单位面积646方呎，采3房间隔，业主原开价470万，减价15万后，成功获外籍租客以455万承接，呎价约7043元，属市价成交。
　　祥益高级客户经理陈阿丽称，屯门兆禧苑C座高层9室，面积363方呎，单位原以300万放售，议价后获区内租客以323万（自由市场价）承接，呎价8898元，属市价水平。
　　另外，楼市利好消息渐现亦增加换楼客换楼意欲。世纪21奇丰区域经理胡佩碧称，马鞍山听涛雅苑8座中层G室，面积787方呎，为3房2厅间隔，单位原叫价900万，获换楼客以870万承接，呎价约11055元，属市价成交。
听涛雅苑870万成交
　　美联助理联席董事陈锋说，元朗蝶翠峰4期11座中层D室，面积约781方呎，采3房设计，单位原以625万放售，经议价后获换楼家庭客以608万承接，呎价约7785元，属市价水平。
　　中原高级分行经理彭成裕表示，东涌映湾园5座低层H室，面积956方呎，采3房套房连储物房间隔，享内园池景，单位原以950万放售，议价后最终获上车客以848万承接，呎价8870元。

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