瑜一．天海单日连沽5伙 呎价高见3.62万
发布时间：03:00 2025-04-09 HKT
铁路新盘向来受市场追捧，由华懋及港铁合作发展的何文田站上盖物业发展项目瑜一．天海，昨日连环沽出5伙，单日套现逾8265万，包括有财经界人士斥资3509万购入一伙3房户套连储物室单位。
瑜一．天海昨日新添5宗成交，包括以招标形式售出2伙3房海景大户，以及3伙1房户；最新招标成交单位包括1A座23楼A室，面积968方呎，为3房套连储物室间隔，成交价3509万，呎价达36250元。
该单位主人套房及睡房与客厅同向，均可享维港景色，而主人套房更设转角窗，可同时享维港及九龙东方向双边海景，实属罕有。
财经界人士购3房
据市场消息指，上述单位买家为财经界人士，看好九龙传统豪宅地段保值能力，有感房地产市场有较高稳定性，于参观现楼后果断入标。
另一宗招标成交单位为1B座15楼A室，面积960方呎，成交价2515.2万，呎价26200元；同日亦售出3伙1房间隔单位，面积均为333方呎，如1B座3楼B室，成交价720万，呎价21623元，项目可售1房单位现已率先沽清。
华懋集团销售总监封海伦表示，瑜一．天海以现楼形式推售后短短一周内速沽68伙，套现逾7.2亿。整个瑜一系列已累售538伙，套现逾87亿。同时项目将于明晚推售35伙精选两房单位，折实呎价19909元起。
是次推售单位面积介乎426方呎至591方呎，大部分为位于2B座的2房单位，扣除最高折扣及优惠后，折实售价1045.21万至1684.62万，折实呎价19909元至32113元，折实平均呎价23979元。
明日发售的35伙，其中34伙更新价单调整售价，并更改折扣优惠，最新改为划一最高16%折扣，以折实售价计算，单位减幅由约10.4%至19.5%不等。其中，减幅最大及入场单位皆为2B座3楼B室，折实售价由1297.73万下调至1045.21万，减幅约19.5%，单位呎价约19909元。
