上然速收7900票超额56倍
发布时间：03:00 2025-03-24 HKT
新盘市场气氛转趋活跃，万科香港位于大埔马窝路19号的新盘上然2期，昨日继续开放示范单位及收票，吸引不少家庭客及年轻一族到场，项目截至昨晚已速收约7900票，对比首张价单137伙，超额认购逾56倍。
上然2期连日来参观及收票情况理想，昨日位于长沙湾商厦内的展销厅，吸引不少睇楼客到场参观示范单位，频现参观人流，整体气氛不俗，当中以家庭客及年轻一族为主。据发展商透露，展销厅自开放至今累积接待逾2万人次，而截至昨晚7时为止，累收约7900票，按首张价单137伙计算，超额认购逾56倍。
录逾2万人次参观
万科香港董事总经理周铭禧表示，是次首度推出Sky Deck，即项目第6座及第7座，单位户型更多样化，相信可以符合不同买家需要。先前上然1期首轮及次轮销情理想，当中1「家」1计划深受家庭客及分支家庭客欢迎，不少买家连同家族成员或亲友联手购入，方便互相照顾。
上然2期首张价单涉及137伙，涵盖开放式至3房，面积246至723方呎，价单定价318万至1179.2万，价单呎价12265至16310元，发展商继续提供16%折扣优惠，折实售价267.2万至990.6万，折实呎价10303至13701元，折实平均呎价12018元。首批单位当中，58伙折实售价低于400万，可受惠100元印花税新措施。
入场单位为6座1楼C6室，面积246方呎，开放式间隔，折实售价267.2万，折实呎价10862元；售价最高单位为7座12楼A10室，面积723方呎，属于3房1套连工作间户型，折实售价990.6万，折实呎价13701元，同时为首批呎价最高单位。
58伙折实价低于400万
为迎合投资者及大手客入市需要，2期亦提供1「家」1或新1「家」1付款计划，1号价单中有12伙开放式、10伙1房及6伙2房可选用，若买家购入项目1期的指定4房单位，再从该批单位中加购1伙，可额外扣减楼价160万；若买家选购2期的指定3房单位再增购，则可额外扣减楼价100万。
上然共分为3期发展，当中2期由项目的第1座、第6座及第7座组成，其中第6座及第7座Sky Deck，设于项目中较西边位置，景观料较1期优胜。项目预计关键日期为2026年7月31日，与第1期相同，楼花期约17个月。
2期合共提供682伙单位，面积介乎246至797方呎，户型涵盖开放式至3房，主打1房及2房单位，标准层1房共占261伙、2房占260伙，占全盘逾7成。特色单位共53伙，包括26个连花园或平台单位，以及27个顶层连天台单位。
