屯门海珠路住宅地估值逾5.12亿

更新时间：03:00 2025-03-06 HKT
发布时间：03:00 2025-03-06 HKT

　　新一年度卖地表中，合共推出8幅中小型住宅地皮招标，当中有5幅土地属新增用地，目属仍在改划当中，并且率先于下季（4月至6月）推出屯门海珠路住宅地招标；综合市场估值约5.12亿至6.25亿，每方呎楼面估值约1800至2200元。
　　上述屯门海珠路住宅（屯门市地段第569号），地皮毗邻轻铁丰景园站西北面，上述地皮目前处于改划阶段，并由「政府、机构或社区」地带改划为「住宅（甲类）29」地带，城规会已就《屯门分区计划大纲图》提出修订，亦快将审议。
下季推出招标
　　地皮面积约4.74万方呎，涉及可建总楼面约28.42万方呎，预计提供525伙，料可容纳1418人。地皮将于下季推出招标，综合市场估值约5.12亿至6.25亿，每方呎楼面估值约1800至2200元。
　　普缙总监（估值及咨询）李隽杰表示，新财年首季（4月至6月）推售屯门海珠路住宅地皮，地理上邻近丰景园轻铁站，预计可提供525伙。考虑到地皮规模适中以及邻近发展配套已为成熟，与未来的屯马线南延线属可步行距离。
　　泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚说，政府推该地皮主要呼应港铁屯门第16区发展项目，而港铁屯马线屯门南延线料2030年落成，发展商在投得并兴建项目后，铁路站都可能未正式投入服务，惟在铁路接通后，当区承载力料会上升。

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