太古柴湾海德园1期批预售
发布时间：03:00 2025-02-07 HKT
多个新盘部署推售之际，地政总署最新资料显示，太古地产与中华汽车合作发展的柴湾海德园，其中第1期上月获批预售，涉及592伙单位，最快下季推售。发展商申请步伐亦有所加快，上月有4个项目申请预售，合共提供987伙，对比去年12月只有62伙，按月增近15倍。
上月有一个项目获批预售，打破去年12月零私楼获批，涉及项目为太古地产与中华汽车合作发展的柴湾海德园第1期，涉及592伙，项目预计明年8月底落成，距今月19个月。太古地产发言人回应指，项目售楼说明书及展销厅已接近完成，最快下季推售。
值得一提的是，海德园共分两期发展，除已获批预售的第1期之外，发展商亦于去年5月为第2期申请预售，涉及258伙，预计落成日期为2028年2月底，距今则约3年。
4盘上月申请售楼纸
上月共有4个项目申请预售，包括长实启德Victoria Blossom 2期，提供416伙，预计落成日期为2027年9月底，距今约33个月。翻查资料，Victoria Blossom 1期于去年11月已经获批预售，可按发展商的计划随时推盘，该期数涉及307伙，户型料涵盖1房至3房，其中主打1房及2房单位，预计落成日期大约为2027年2月底。
另一方面，长实亦于上月为旗下元朗锦泰路项目入纸申请预售，该项目提供327伙，预计落成日期为2027年9月底。
Victoria Blossom 2期涉416伙
港岛区亦有新盘申请预售，为会德丰地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸6B期，该期数项目涉及154伙，将于2027年7月底落成。资料显示，发展商早于去年9月为第6A期申请预售，涉463伙，预计落成日期为2027年5月，较新申请的6B期早两个月。
此外，佳明粉岭联发街项目申请预售，合共提供90伙，落成日期为今年11月，距今仅约9个月。现时有22个项目待批预售，合共提供8922伙，按月稍增395伙，幅度约4.6%。
美联首席分析师刘嘉辉指出，由于目前货尾量仍然高企，连同上述已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅单位合计，即随时可推出市场的新盘单位达3.86万伙，按月微升约1.1%。
